Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Русский ипотечный банк станет специализированным банком полного цикла на рынке ипотеки

22.04.2005 15:21 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотечные банки

"Банк работает на рынке в новом качестве только 4 месяца и его портфель ипотечных кредитов уже достиг 6 млн долларов. Мы планируем, что к концу года ежемесячный объем кредитования составит 12-14 млн долларов, а общий объем кредитования в текущем году достигнет 150 млн долларов”, - сказал председатель совета директоров банка Сергей Корепанов.

“В настоящее время банк только выдает ипотечные кредиты, но в дальнейшем, как только начнет функционировать система рефинансирования, планирует работать в полном цикле. На начальном этапе возможна прямая продажа закладных другим банкам, кредитование под залог закладных. Кроме того, с урегулированием ряда законодательных сложностей, мы планируем выпуск ипотечных ценных бумаг”, - отметил Сергей корепанов.

В дальнейшем банк также планирует предоставлять кредиты на дополнительные затраты, связанные с покупкой квартиры. В настоящее время эти затраты составляют 3-5% от стоимости приобретаемого жилья. Банк работает только в Москве и Подмосковье.

Вклады привлекать РИБ не планирует, но участником системы страхования вкладов является. “Нигде в мире банки не финансируют выдачу ипотечных кредитов исключительно за счет привлеченных вкладов населения. Это могут делать крупные розничные банки, а для специализированного игрока развивать дорогостоящую инфраструктуру для работы с клиентами-вкладчиками неэффективно. На рынке сегодня достаточно профессиональных сетевых банков, у которых мы можем просто купить те розничные услуги, которые нам понадобятся в процессе работы, например, кассовое обслуживание кредитов”, - сообщил Корепанов.

Снижение ставок по ипотеке маловероятно до тех пор, пока не станет понятна и предсказуема экономика этого бизнеса, считает банкир. “Это будет возможным, когда появится эффективный рынок закладных и других ипотечных ценных бумаг, и инвестору станут понятны параметры, по которым он может рефинансировать или продать свои ипотечные активы. Рынок ипотечных бумаг у нас сегодня отсутствует, а сделки по продаже ипотечных кредитов носят разовый характер. В то же время у банков на балансе уже формируются определенные портфели кредитов. Поэтому я ожидаю в ближайшем будущем значительный рост на рынке вторичной ипотеки. Сильные ограничения накладывает законодательство, которое делает практически невозможным выпуск ипотечных облигаций, но бизнес ищет другие возможные пути, как, например, продажа закладных”, - отметил директор банка.

Источник: М3-медиа

Версия для печати
« 2005 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 






   Рейтинг@Mail.ru