Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Ставка по ипотечным кредитам к 2008 может снизиться до 10%

22.03.2005 15:23 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

В настоящее время ставка по ипотечному кредиту, согласно условиям ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (АИЖК), составляет 15% годовых. Как заявил гендиректор АИЖК Александр Семеняка, ставка по ипотечным кредитам к 2008 году может снизиться до 10%, а к 2010 году - до 8%.

По словам начальника отдела ипотечного кредитования СКБ-банка Анны Самуиловой, основным вопросом при прогнозировании ставки по ипотечным кредитам является вопрос экономической ситуации в стране, а также стоимость денежных средств, направляемых на рефинансирование закладных. Снижение инфляционной составляющей возможно только при стабильной макроэкономической ситуации, росте промышленного производства.

Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования выпускает облигации с целью привлечения денежных средств для покупки закладных у региональных операторов. Уже осуществлено три выпуска облигаций (обеспечены государственными гарантиями) и намечен четвертый выпуск, сообщило “Накануне.ru”. В зависимости от объемов, сроков и ставок привлечения денежных средств ФАИЖК может изменять ставку размещения (ставка ипотечного кредита). В случае выпуска ипотечных ценных бумаг иными эмитентами рынок будет расширяться, тогда можно будет говорить о конкуренции, отмечает Анна Самуилова.

“В настоящий момент АИЖК формирует вторичный рынок закладных путем продажи их новым инвесторам. Этот процесс рефинансирования очень важен в текущей ситуации, но, скорее всего, пока новые инвесторы не будут снижать процентную ставку по ранее выданным кредитам: они заинтересованы в постоянном высоком доходе, который приносит закладная в долгосрочном периоде, а это 15% годовых”.

Версия для печати
« 2005 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   






   Рейтинг@Mail.ru