Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Рынок не готов к принятию массовой ипотеки

16.04.2005 16:20 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

По прогнозам Г.Грефа к 2008 г. должно произойти увеличение количества выдаваемых кредитов почти в 30 раз – до 1 млн в год. “Рынок просто не сможет “переварить” такой объем кредитов”, - говорит ответственный секретарь Экспертного совета Комиссии СФ РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Андрей Крутов. Это заявление было сделано сегодня на “круглом столе”, посвященном практическим проблемам ипотечного кредитования в России.

В 2004 г. в Москве было выдано 4 тыс. ипотечных кредитов. При выполнении прогнозов Г.Грефа эта цифра должна вырасти до 100 тыс. – и это только в столице. “Наш рынок еще не готов к такому “ипотечному буму”, - подчеркнул А.Крутов.

Причин этому несколько. Помимо требующего доработки законодательства есть и проблема отношений внутри ипотечной системы. В настоящий момент процедура андеррайтинга лежит на банке, и, в большинстве случаев, кредитор оценивает не объект кредитования – жилье, а субъект – заемщика и его платежеспособность в будущем, что является в корне неверным: доля первоклассных заемщиков в России невелика.

Для регулирования систем отношений внутри самой ипотеки необходимо создание “промежуточного звена” между банками и риэлтерскими компаниями. Работа ипотечного агентства сократит время, т.к. именно профессиональным ипотечным консультантам будет поручен андеррайтинг, ориентирующийся, в первую очередь, на кредитуемый объект, а не его покупателя.

“Также необходимо повышать квалификацию риэлтеров, которые должны будут работать с оценочными и страховыми компаниями, тем самым сокращая время, необходимое для получения кредита”, - отметил генеральный директор Русского ипотечного агентств Виктор Котов. К сожалению, сейчас далеко не все риэлтерские компании могут дать профессиональную консультацию по ипотечному кредитованию.

Источник: РБК

Версия для печати
« 2005 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 






   Рейтинг@Mail.ru