Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Развитию ипотеки в России мешают сами россияне

12.10.2005 15:37 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

"Главным препятствием для развития ипотеки является менталитет населения. Бывшие советские граждане не привыкли жить взаймы, поэтому боятся брать кредиты. Впрочем, за последнее время наметилась тенденция разрушения этого стереотипа. Выросло молодое поколение, которое начинает активно пользоваться потребительскими кредитами и автокредитованием, которые являются своеобразной “тренировкой” перед ипотекой”, - считает директор Центра Ипотечных Программ “МИЭЛЬ” Елена Панова.

На развитие ипотеки влияет, по мнению эксперта, и размер процентной ставки по кредитам. Многие потенциальные заемщики считают проценты завышенными и отказываются от возможности получения ипотечного кредита. Однако предпосылок для снижения процентных ставок на ипотечные кредиты пока нет и в ближайшее время скорее всего не будет. Ипотека сейчас очень популярна, спрос на эти кредиты настолько высок, что некоторые банки вынуждены увеличивать сроки рассмотрения заявок.

В среднем в Москве на ипотеку, по данным Елены Пановой, может рассчитывать семья с совокупным ежемесячным доходом от $750. Впрочем, если уровень дохода может быть подтвержден официальными документами, то Сбербанк РФ готов выдавать кредиты семьям и с меньшим размером зарплаты. Но необходимо отметить, что в этом случае речь пойдет о небольших суммах кредита - в пределах $25 тыс. В любом случае сумма выдаваемого кредита всегда будет зависеть от величины заработной платы. Потенциальным заемщиком может стать любой человек, имеющий постоянное место работы.

Процентную ставку за пользование кредитом банки устанавливают в зависимости от того, на каком рынке покупается объект недвижимости. Так, для объектов вторичного рынка в настоящее время диапазон по ставкам следующий: 9-15% в валюте (долларах, евро) и 14-17% - в рублях. Ставки по ипотечным кредитам на покупку объектов первичного рынка составляют 11-18% в валюте. Начиная с 2003 года процентные ставки снизились: ранее средний размер ставки по валютным кредитам составлял 15% годовых, а сегодня - 10,5-12%.

Источник: Рокфеллер

Версия для печати
« 2005 г. »
« Октябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      






   Рейтинг@Mail.ru