Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Пилотный выпуск ипотечных облигаций может состояться в первой половине 2006 года

17.11.2005 09:36 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

Пилотный выпуск ипотечных облигаций может состояться в первой половине 2006 года. Об этом заявил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

«Для обеспечения ипотечных облигаций надо было накопить достаточно большой пул закладных на жилье. На это потребовалось три года: сейчас в нашем портфеле 25 тыс. закладных на 10 млрд руб. Какое-то время ушло на подготовку и принятие закона об ипотечных ценных бумагах, а сейчас, как выяснилось, надо внести туда технические поправки. Они уже в правительстве, и мы надеемся, до конца года будут приняты Госдумой…Предполагается, что в ближайшие пять лет объем этого рынка составит порядка 500 млрд. руб. Это будет совершенно новый класс бумаг, с надежностью и кредитным рейтингом на уровне госдолга, не увеличивающий к тому же расходы бюджета. Такие бумаги можно смело рекомендовать консервативным инвесторам - пенсионным фондам и страховым компаниям», - сказал он.

По его словам, если поправки к закону об ипотечных ценных бумагах будут приняты быстро, то пилотный выпуск облигаций состоится в первой половине 2006 г. «Работа над ним уже идет, подготовлена вся структура сделки. Организатором выпуска назначен Citibank, юридические консультанты - Clifford Chance и «Линия права», налоговый консультант - PricewaterhouseCoopers. Мы намерены для начала разместить выпуск объемом 3 млрд. руб., хотя, если увидим большой спрос, возможно, увеличим размер эмиссии», - рассказал А.Семеняка.

Говоря о том, как запуск рынка ипотечных бумаг повлияет на развитие жилищного кредитования, глава АИЖК отметил: «Из мировой практики известно: ставки по ипотечным ценным бумагам ниже, чем по депозитам. Наши банки сейчас рефинансируют ипотеку через привлечение депозитов под 9-10%. Воспользовавшись более дешевым инструментом, они начнут снижать процентные ставки по ипотеке. Особенно это будет важно для средних банков, которые могут накопить достаточно большой пул закладных на 2-3 млрд руб., но не могут удерживать его достаточно долго из-за ограничений ЦБ по долгосрочной ликвидности».

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru