Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Ипотека: доступное жилье или роскошь?

23.11.2005 17:35 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

На Кубани, по данным на 1 октября 2005 года, выдано 3 тысячи 183 ипотечных кредита на сумму 1 миллиард 19 миллионов 218 тысяч рублей. Такие показатели говорят о динамике развития ипотечного кредитования в крае.

Координирует работу муниципальных образований по вопросам ипотеки и выполнению краевой программы “Жилищ” на 2005-2010 годы государственное учреждение Краснодарского края по ипотечному жилищному кредитованию. По его данным, на сегодняшний день в 23-х муниципальных образованиях разработаны и утверждены муниципальные программы “Жилище”. Это Абинский, Гулькевичский, Ейский, Калининский, Красноармейский, Курганинский, Каневской, Кореновский, Крымский, Новопокровский, Новокубанский, Отрадненксий, Тимашевский, Тихорецкий, Староминский, Успенский районы, города Анапа, Армавир, Горячий Ключ, Ейск, Кропоткин, Краснодар и Тихорецк.

Разработаны проекты программ и переданы на утверждение в представительные органы местного самоуправления в 23-х муниципальных образованиях: Апшеронский, Белореченский, Брюховецкий, Выселковский, Кавказский, Крыловский, Кущевский, Лабинский, Ленинградский, Мостовской, Павловский, Приморско-Ахтарский, Славянский, Северский, Темрюкский, Туапсинский Успенский, Усть-Лабинский, Щербиновский районы, города Геленджик, Новороссийск, Сочи, Туапсе. До настоящего времени в стадии разработки муниципальные программы в Белоглинском и Динском районах.

Разработаны муниципальные программы в 27-ми муниципальных образованиях: Абинском, Белореченском, Брюховецком, Ейском, Калининском, Каневском, Красноармейском, Курганинском, Кущевском, Новопокровском, Отрадненском, Туапсинском, Тихорецком, Успенском, Усть-Лабинском районах и в городах Анапа, Сочи, в том числе в 9-ти пилотных муниципальных образованиях Гулькевичского, Крымского, Мостовского, Новокубанского, Темрюкского районов и городах Армавир, Горячий Ключ, Кропоткин. Творчески подошли к разработке этого документа специалисты в городах Краснодаре, Новороссийске, районах Курганинский, Гулькевичский, Мостовской, Тихорецкий, Тимашевский, Новокубанский, Туапсинский, Павловский, Отрадненский. В Геленджике в 2001 году была утверждена программа “Жилье в кредит”, которая вошла в качестве составной части в муниципальную программу “Жилище”.

В 43-х муниципальных образованиях созданы межведомственные комиссии (МВК) и в 5-ти рабочие группы (Ейский, Щербиновский районы, города Анапа, Сочи, Краснодар) по реализации краевой целевой программы “Жилище” на 2005-2010 годы. Такие комиссии результативно работают в городах Краснодар и Кропоткин, районах Абинский, Гулькевичский, Каневской, Калининский, Новокубанский, Тихорецкий. Практикуются расширенные заседания с приглашением руководителей предприятий, учреждений, специалистов.

В Краснодаре обсуждался вопрос “О легализации доходов граждан”, где присутствовали СМИ, налоговые службы и другие федеральные структуры. В Новокубанском районе на заседании МВК заслушивали отчеты ответственных лиц о ходе выполнения ипотечной подпрограммы. В Отрадненском районе отчитывались о своей деятельности страховые организации, обсуждался вопрос об итогах работы “горячей линии”. В Каневском районе в сельских округах проведены собрания граждан по вопросам ипотеки. В Красноармейском и Абинском районах проведено совещание с главами сельских округов и руководителями банков по вопросам ипотечного кредитования.

Целенаправленную работу в трудовых коллективах предприятий и организаций проводят МВК по выявлению потенциальных участников ипотечной подпрограммы в муниципальных образованиях городах Краснодар, Сочи, Геленджик и Красноармейский, Крымский, Мостовской, Пиморско-Ахтарский, Тихорецкий, Новопокровский, Гулькевичский районах. В результате работы специалистов администрации муниципального образования Курганинский район с руководителями предприятий, руководство ОАО “Элеватор”, согласно коллективного договора, выдает беспроцентные ссуды своим работникам для улучшения жилищного положения.

В 4-х муниципальных образованиях - городе Геленджик, Калининском, Красноармейском и Тихорецком районах созданы квартирные бюро по работе с гражданами, в остальных функции бюро постановлением глав администраций возложены на квартирно-правовые службы или на одного из специалистов администрации. Они ведут кропотливую работу по перерегистрации граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В ходе этой работы выявлено граждан - потенциальных участников ипотечной подпрограммы более 1400, нуждающихся в субсидиях более 1100. Активно эту работу ведут специалисты в Апшеронском, Калининском, Красноармейском, Приморско-Ахтарском, Староминском районах, городах Геленждик, Ейск, Краснодар, Новороссийск, Сочи.

Важное место в работе местного самоуправления по развитию ипотеки отводится рекламно-информационной и разъяснительной деятельности. Во всех муниципальных образованиях организованы “горячие линии”. Только за последние два месяца по телефонам “горячих линий” получили информацию об ипотеке более 3,5 тыс. человек. На начало октября социологический опрос на тему: “Ситуация на рынке потребительского кредитования” был проведен в 13 муниципальных образованиях: Каневском, Кореновском, Красноармейском, Тихорецком, Щербиновском районах, г. Краснодар, а также в ‘пилотных’ районах: Гулькевичском, Мостовском, Новокубанском, Темрюкском районах, г. Туапсе. Проведенный в Красноармейском районе опрос показал, что из 300 опрошенных (жители сельской местности) 84% отметили, что затрудняются накопить 30% от стоимости жилья. В Гулькевичском районе эта же проблема является камнем преткновения для получения ипотечного кредита для 60% опрошенных. Таким образом, наиболее острой для потенциальных заемщиков является проблема низкого дохода. Так, 100% опрошенных в Щербиновском районе отметили, что не уверены в том, что смогут погасить кредит собственными силами.

Л.Н. Семенова, директор ГУ Краснодарского края

Источник: Газета Союза Строителей Южного Федерального Округа

Версия для печати
« 2005 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru