Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Протекционизм в обмен на ипотеку

21.12.2005 11:37 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

"Правительство России согласно с нашим банковским сообществом в том, что филиалы иностранных банков, их деятельность в РФ должна быть сегодня ограничена. По сути, она должна быть запрещена”, – заявил на прошедшей неделе президент России в рамках своего выступления на совещании в Новосибирске. Тем самым глава государства фактически поддержал позицию Ассоциации российских банков: последняя уже давно выражала озабоченность в связи с активизацией деятельности иностранных финансово-кредитных структур на территории России. Особенно волновали АРБ планы ЕС добиться свободного допуска для филиалов иностранных банков при вступлении России во Всемирную торговую организацию. Теперь президент страны ясно дал понять, что этого не будет – во всяком случае, в обозримом будущем, до тех пор, пока российская банковская система не станет более устойчивой и конкурентоспособной.

Казалось бы, подарок с царского плеча. Однако вряд ли от банков в обмен на него не потребуют уступок по другим вопросам. Как считают наблюдатели, первой такой уступкой может стать снижение процентных ставок по ипотечным кредитам или уменьшение размера первого взноса, который сейчас в России в подавляющем большинстве случаев составляет 30% от общей суммы сделки. Это, а также высокие процентные ставки серьезно тормозят развитие ипотеки, что уже неоднократно вызывало обеспокоенность в Кремле: ведь там обеспечение граждан доступным жильем провозглашено в качестве задачи общенационального масштаба. Между тем, даже по самым оптимистичным подсчетам, доля ипотечного кредитования в общем объеме сделок по купле-продаже недвижимости не превышает 2%. Тогда как в странах с развитой экономикой она достигает 50-70% и даже превышает этот «заоблачный», с точки зрения России, показатель.

Что ипотека у нас в стране не приживается, подтверждают и новости из российских регионов. Так, во Владивостоке, на данный момент свою жилищную проблему с помощью ипотеки уже решили более 800 семей, однако в нынешнем году число заемщиков резко снизилось. Основной причиной послужил факт резкого увеличения цен на жилье в столице Приморья. Объем кредитования в 2005 году не превысил 10%, несмотря на то, что ограничений в денежных кредитах не наблюдается, а срок выплаты ипотечного кредита сегодня увеличен до 30 лет. Также было отмечено, что сейчас средняя сумма кредита составляет 859 тысяч рублей и ,по сравнению с прошлым годом, она выросла на 43%.

Стоит отметить, что похожая картина складывается и в других регионах: высокие цены на жилье в сочетании с невыгодными условиями получения и обслуживания ипотечных кредитов мешают людям улучшить свои жилищные условия. Но вопрос, который пока так и остается без ответа – готовы ли банки пойти в этом вопросе на снижение ставок или уменьшение суммы первоначального взноса. Финансово-кредитные структуры от такого предложения явно не в восторге. Впрочем, может на их позицию повлияет обещание государства защитить их от «нашествия варягов» в лице крупных иностранных банков.

Источник: Агентство Национальных Новостей

Версия для печати
« 2005 г. »
« Декабрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 






   Рейтинг@Mail.ru