Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Петербуржцам дали рецепт расселения коммуналок на выставке-семинаре

17.03.2008 09:00 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

Посетители состоявшейся на прошлой неделе выставки-семинара «Жилищный проект» смогли получить необходимую информацию о том, как жителям коммунальных квартир разъехаться с соседями. Впервые в Петербурге был проведен семинар, целиком посвященный реализации городской программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Посетители выставки-семинара уже имели возможность ознакомиться с условиями целевых программ Петербурга, направленных на улучшение жилищных условий горожан. Всю необходимую информацию граждане могли получить в Консультационном центре по государственным жилищным программам и рынку жилья. Тема вызвала огромный интерес, в результате чего было принято решение провести серию семинаров, посвященных каждому из разработанных администрацией механизмов.
Об условиях участия в программе расселения коммуналок рассказали сотрудники ГУ «Горжилобмен». Данная структура является уполномоченным оператором по реализации комплекса мер, предусмотренных этой программой.

Метод избавления
В настоящее время количество коммунальных квартир составляет более 10% от всего жилфонда Петербурга – в городе их почти 120 тысяч. Одну из главных проблем Северной столицы решали еще задолго до принятия соответствующей программы. Самые привлекательные объекты были расселены еще в середине-конце 90-х годов прошлого века. Остальные практически не представляют интереса для инвесторов – их судьбой займется городская администрация.
Программа по расселению коммуналок начала функционировать в конце прошлого года. К настоящему времени уже более 250 семей изъявили желание принять в ней участие.
О том, как можно получить отдельную квартиру, посетителям семинара рассказала первый заместитель директора ГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова.
По ее словам, сделать это можно при соблюдении двух условий. Во-первых, изъявить желание переселиться в отдельное жилье необходимо всем жильцам квартиры. Во-вторых, они должны стоять в очереди на улучшение условий проживания. Чтобы получить этот статус, обитателю коммуналки нужно жить в Петербурге не менее 10 лет и не иметь другой недвижимости в городе.
Если эти два условия выполняются, можно смело обращаться в жилищные отделы районных администраций с просьбой включить квартиру в программу расселения.

О расселении и не только
На семинаре граждане получили информацию и о конкретных механизмах реализации программы. По словам начальника отдела расселения коммунальных квартир ГУ «Горжилобмен» Виктории Подлесных, ее основой является предоставление нуждающимся в улучшении жилищных условий специальных субсидий. Размер выплат составляет 30% от стоимости новой квартиры, площадь которой определяется исходя из социальных норм.
К примеру, проживающая в коммуналке семья из трех человек приобретает новую квартиру площадью 54 кв. м (из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи). Средняя стоимость «квадрата» жилья на сегодняшний день составляет примерно 82 тыс. рублей. Таким образом, семья получит из городского бюджета чуть более 1,3 млн рублей (30% рыночной стоимости квартиры).
Эти деньги будут зачислены на индивидуальный счет в одном из уполномоченных банков. Субсидия действительна в течение 12 месяцев – за это время обитателям коммунальной квартиры необходимо найти покупателя на их жилплощадь. За счет полученных от продажи комнаты и предоставленных городом средств приобретается новая квартира.
Размер субсидии не индексируется. Таким образом, сразу после перечисления денег необходимо искать покупателя комнаты и приобретать новое жилье. В противном случае из-за высоких темпов роста цен на недвижимость жильцы коммуналок рискуют приобрести квартиру меньшей площади.

Альтернативные варианты
Посетителям семинара рассказали и о других механизмах реализации принятой городом программы. В частности, речь шла о перераспределении жилых помещений. Согласно такой схеме в результате проведения нескольких сделок по «цепочке» коммунальная квартира должна превратиться в отдельную. Вариант непростой, поэтому в данном случае необходима помощь специалистов. Самостоятельно проводить столь сложные операции, связанные с обменом и расселением, большинству жителей коммунальных квартир не под силу.
Третья схема представляет собой выкуп последней комнаты, в результате чего коммунальная квартира становится отдельной. В этом случае семье выдается субсидия, максимальный размер которой составляет 70% от стоимости приобретаемой комнаты (предоставляемая сумма обратно пропорциональна сроку, в течение которого человек стоит на очереди).
Четвертый способ – расселение квартиры с участием юридического лица. При этом город берет на себя обязанности по предоставлению 30% нового жилья проживающим в квартире гражданам.
Как отметила Любовь Рубцова, обитатели попадающих под расселение коммунальных квартир имеют также приоритетное право на участие и в других городских программах по улучшению жилищных условий.

Обо всем по порядку
Сотрудники ГУ «Горжилобмен» предоставили гражданам необходимые сведения о том, куда и к кому обратиться для участия в программе расселения коммунальных квартир.
На следующих семинарах пойдет речь о других государственных механизмах улучшения жилищных условий. Горожанам расскажут о программах «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Жилье – работникам бюджетной сферы» и «Молодежи – доступное жилье».
Очередной «Жилищный проект» состоится 10 апреля в концертном зале «Карнавал» Аничкова дворца (Невский пр., 39). Начало – в 17.00. Время проведения семинара по государственным жилищным программам – с 20.00 до 21.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход и все консультации – бесплатны. Дополнительная информация – на сайте .

 


Источник: 14.03.2008 20:40
Версия для печати
« 2008 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      






   Рейтинг@Mail.ru