Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


ВЭБ будет кредитовать строителей олимпийских объектов на льготных условиях

13.04.2009 11:50 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотека в России

Источник:

ВЭБ будет кредитовать строителей олимпийских объектов на льготных условиях, практически по ставке рефинансирования. В этом году предполагается выдать 26 млрд руб.

«По всем олимпийским спортивным проектам и объектам инфраструктуры, имеющим бизнес-привлекательность, мы приняли принципиальное решение предоставлять на льготных условиях кредиты ВЭБа», - сообщил член наблюдательного совета ВЭБа, вице-премьер Дмитрий Козак. Это низкая ставка и длинный срок кредитования, объяснил он.

Стоимость таких кредитов, по словам Д.Козака, будет приближена к ставке рефинансирования (сейчас - 13%). Она составит ставку рефинансирования ЦБ + 0,4%, уточнил источник в правительстве. Для каждого проекта ставка определяется индивидуально, но в пределах 0,4-1,4% к ставке рефинансирования, рассказывает представитель ВЭБа Андрей Мазуров. Источник в ВЭБе говорит, что кредиты долгосрочные: первые платежи предполагаются в 2014 году. В этом году на кредитование олимпийских объектов ВЭБ зарезервировал 26 млрд руб., сказал источник в правительстве.

Возможно, для этого в ВЭБе будут дополнительно размещены средства фонда национального благосостояния, говорил ранее замминистра финансов Дмитрий Панкин. Сотрудник Минфина сказал, что пока средства фонда в ВЭБ не перечислены.

Первые льготные кредиты уже одобрены. По словам Д.Козака, утверждены такие кредиты на финансирование четырех олимпийских объектов и подписано три кредитных соглашения. В марте заключено соглашение с «Базэлом» на 9,4 млрд руб.: 4 млрд руб. на строительство в Сочи грузового порта, 5,4 млрд - на аэропорт. Кредит выдан на 10 лет, уточнил представитель компании.

Еще одна заявка - на строительство олимпийской деревни - находится на рассмотрении в ВЭБе, сообщил сотрудник «Базэла». Источник в правительстве говорит, что одобрен кредит ОАО «Красная Поляна» на горнолыжно-туристический комплекс «Горная карусель». Сотрудник «Красной Поляны» подтвердил, что компания подавала заявку в ВЭБ, но до официального объявления банком параметров кредита отказался от комментариев.

А вот «Роза хутор» Владимира Потанина заключила соглашение с ВЭБом ($750 млн на 15 лет) в сентябре, еще до того, как наблюдательный совет принял решение о льготном кредитовании. Денис Давидко, заместитель гендиректора «Открытых инвестиций», управляющей компании проекта, отказался говорить, на каких условиях получен кредит.

Льготное кредитование вряд ли привлечет в олимпийские стройки новых инвесторов, но облегчит жизнь существующим, считает коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев (строит в Сочи гостиничный комплекс). «Стандартные условия кредитования - 18-20%, экономия примерно 6% в год. Для жилищного строительства, возможно, это было бы существенным фактором, но здесь вряд ли», - резюмирует он.

Для шести из 14 основных спортивных объектов инвесторы еще не найдены. Из-за отсутствия заявок «Олимпстрой» несколько раз переносил конкурсы на строительство ледовых арен и дворца спорта (каждый лот включал также гостиницу). Сотрудник госкорпорации говорит, что сейчас на торги выставлены только гостиницы.

«Никогда не ставилась задача построить все 14 спортивных объектов за счет частных инвестиций. Ряд объектов заведомо неокупаемы. С учетом предполагаемого постолимпийского использования было бы абсурдно сегодня призывать бизнес инвестировать в такие объекты, например, как центральный стадион или ледовый дворец для керлинга», - говорит Д.Козак. Правда, государство не сможет проработать коммерческие проекты так качественно и эффективно, как бизнес, признает он, «поэтому мы готовы к дальнейшему диалогу с потенциальными инвесторами».

«По олимпийским объектам, имея в виду их некоммерческую часть, мы согласовали в целом что соотношение долей участия частных инвесторов и ВЭБа должно составлять 30 к 70», - заявлял ранее председатель ВЭБа Владимир Дмитриев. Премьер Владимир Путин рекомендовал построить схему кредитования так, чтобы «кредитные ресурсы ВЭБа шли исключительно на оплату фактически выполненных работ».

Стоимость сооружения спортивных объектов и обслуживающих их объектов инфраструктуры составляет 206 млрд руб., из них 118 млрд руб. - расходы федерального бюджета. «С учетом имеющихся бизнес-предложений сегодня с высокой степенью уверенности можно сказать, что в ближайшее время это соотношение изменится с выигрышем для бюджета», - надеется Д.Козак.

К Олимпиаде в Сочи должны быть построены 176 объектов. Половину проектов должны реализовать частные инвесторы, другая распределена между «Олимпстроем», федеральными министерствами и ведомствами и администрацией Краснодарского края. Строительство всех объектов координирует «Олимпстрой».

Версия для печати
« 2009 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru