Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


«Мосэнерго» увеличило плату за подключение в 300 раз

25.01.2005 23:56 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Расходы московских застройщиков в 2005 году могут возрасти на $950 млн. Такова плата за подключение новых объектов недвижимости к электросети, факт введения которой наконец официально признало вчера «Мосэнерго». И это не единственное негативное следствие неожиданного решение монополиста.

ОАО «Мосэнерго» приступило к реализации новой схемы присоединения потребителей электроэнергии, говорится в распространенном во вторник пресс-релизе компании. Теперь новым абонентам необходимо заключить с ней соглашение и внести плату за подключение к электросетям. Причем, судя по описывающему процедуру подключения регламенту, требовать оплату монополист будет не только за новые подключения, но и за переоформление на нового владельца уже имеющихся.

В «Мосэнерго» «Бизнесу» подтвердили, что базовая ставка оплаты за подключение определена в 33 тыс. руб. за 1 кВт мощности. «Но это - как средняя температура по больнице. Реальная ставка может быть как ниже, так и выше этой суммы,- говорит начальник отдела „Мосэнерго” по связям со СМИ Михаил Коротков.- Все будет зависеть от условий конкретного подключения». На стоимость подключения будут влиять требуемая мощность и степень надежности энергоснабжения, а также -почему-то - стоимость земли в месте проведения работ по строительству новых сетей и прокладки кабелей. О том, какой простор открывает такая схема для всяких «неофициальных» договоренностей, в компании предпочитают не рассуждать.

Необходимость введения платы за подключение в «Мосэнерго» обосновывают нехваткой средств на развитие электросети, катастрофически не поспевающей за ростом энергопотребления. «Уже сейчас на 75% территории столицы невозможно присоединение новых абонентов»,- говорится в пресс-релизе компании. Решить проблему за счет повышения тарифов «Мосэнерго» не может - предел их роста утверждается на федеральном уровне. Тем не менее, выход был найден - просто компания ввела плату за подключение, размер которой, что не скрывается, рассчитан исходя из потребностей компании, а не возможностей потребителей. Они, мол, все равно никуда не денутся, ведь «Мосэнерго» - монополист на столичном рынке.

Федеральный закон «Об электроэнергетике» позволяет вводить оплату за подключение, утверждают в компании. Такая норма в законе действительно есть, однако там же сказано, что тарифы за подключение определяются уполномоченным федеральным органом. Однако в «Мосэнерго» не считают свои действия противоречащими закону. Поскольку такого федерального органа до сих пор нет, региональная компания вправе сама устанавливать тарифы на подключение, уверены энергетики.

В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) с аргументами «Мосэнерго» не согласны. «Будем возбуждать дело по факту злоупотребления доминирующим положением на рынке,- сообщил «Бизнесу” замначальника управления ФАС по контролю и надзору в топливно-энергетическом комплексе Александр Пироженко.- То, как „Мосэнерго” обосновывает свои действия,- это вольная трактовка закона. Вообще-то, эта проблема должна бы заинтересовать и прокуратуру, поскольку мы имеем дело с прямым нарушением законодательства»,- добавил он.

В «Мосэнерго» претензий ФАС не боятся. «Разрешение споров в судах - это цивилизованный метод,- заявил Михаил Коротков.- В данном случае мы будем отстаивать свою позицию». По словам Короткова, ему вообще непонятно, почему введение платы за подключение вызвало такой ажиотаж. «„Мосэнерго” - не единственная региональная компания, где взимают эту оплату, заметил он. Такая же система действует, например, в „Ленэнерго”, хотя там тариф пониже». Причем, как выяснил «Бизнес», существенно - базовый тариф на подключение в «Ленэнерго» составляет 7710 рублей за 1 кВт мощности.

Реализация новой схемы позволит, с одной стороны, минимизировать затраты потребителей на присоединение к электросетям, а с другой стороны, предоставит энергокомпании средства, необходимые на наращивание энергомощностей, уверяют в «Мосэнерго». Потребители с первой частью этой формулы категорически не согласны. «Заявление, распространенное «Мосэнерго”, мягко говоря, было шокирующим,- заявил «Бизнесу” начальник отдела электромонтажных работ УКС ОАО „Квартал” Александр Лещинский.- Возможные последствия очевидны. На стоимости коммунальных услуг это, естественно, не отразится, а вот цена квадратного метра возрастет. На сколько именно, сейчас сложно сказать - необходимо провести соответствующие расчеты. Однако если учесть, что заселенный дом в среднем потребляет от 1,5 до 2 тысяч кВт, примерные дополнительные затраты компании-застройщика рассчитать уже можно: они составят от 1,5 до 2 млн евро. Сомневаюсь, что застройщик сможет нести такие затраты. Но альтернативы „Мосэнерго” нет, поэтому стоит лишь надеяться, что тарифные ставки будут пересмотрены».

Отметим, что, по данным информационной службы Москвы, в 2005 году будет возведено 4,5 млн кв. м жилья. В компаниях Knight Frank и Leeds Property «Бизнесу» сообщили, что за тот же период будет построено 1,3 млн кв. м новых торговых и офисных площадей. По самым скромным подсчетам для энергоснабжения этих новостроек потребуется около 800 тыс. кВт мощности. Таким образом, по базовой ставке подключение обойдется застройщикам в 26,4 млрд рублей (почти $950 млн).

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Январь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      






   Рейтинг@Mail.ru