Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Девелоперов хотят заставить отказаться от строительства квартир со свободной планировкой

19.04.2005 16:35 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Руководители Мосжилинспекции хотят заставить девелоперов отказаться от строительства квартир со свободной планировкой. Однако это пожелание вряд ли окажет влияние на рынок.

Руководитель Мосжилинспекции (МЖИ) Александр Стражников предупредил застройщиков о незаконности продажи ими квартир со свободными планировками. "Наивно полагать, что можно жить в помещении, где ничего нет. Это не квартира, и Гражданский кодекс категорически запрещает сдавать и принимать такие дома", - покритиковал глава МЖИ строителей, пообещав бороться с нарушителями. Его слова были восприняты застройщиками с недоумением. В компании "Квартал" заявили, что, как и большинство участников рынка, они давно не возводят зданий с так называемой свободной планировкой. По словам пресс-секретаря компании Анны Швидуновой, в соответствии с действующим законодательством, "Квартал" давно строит квартиры, имеющие и стены, и все необходимые коммуникации. "Непонятно, для кого предназначалось данное заявление - оно совершенно неактуально и несвоевременно для рынка", - объяснила она.

Схожего мнения придерживается и начальник отдела департамента инвестиционных программ группы компаний "СУ-155" Баир Семенов: "Покупатель приобретает на стадии строительства квартиру в соответствии с разработанной проектной документацией, где четко определена схема расположения комнат, коридоров и подсобных помещений. Несмотря на возможное отсутствие межкомнатных перегородок, они предусмотрены проектом, и владелец жилья должен либо возвести их в соответствии с предложенным проектом, либо разработать самостоятельный проект и согласовать его в установленном порядке".

По словам директора департамента по работе с клиентами компании "МСК" Алексея Байкова, с точки зрения юриспруденции к строителям претензий быть не может, так как они соблюдают все строительные нормы и ГОСТы: "Даже в случае, когда внутренних перегородок в квартирах нет, они обозначены небольшой стеночкой высотой в два кирпича для того, чтобы при сдаче дома представители БТИ смогли сверить построенное с утвержденным проектом". По его словам, если у кого и возникнут сложности, так это у покупателей, которые захотят изменить облик своего жилья. Им потребуется соответствующее разрешение из Мосжилинспекции.

Если со стенами более или менее ситуация ясна, то что имел в виду глава МЖИ, говоря о невозможности продавать "голые стены", застройщики не поняли. Коммерческий директор группы компаний "СУ-155" Дмитрий Некрасов считает, что комплексная отделка квартиры застройщиком ляжет дополнительным бременем на покупателя: по самым скромным подсчетам, стоимость квадратного метра увеличится на $180-200.

Руководство Мосжилинспекции свои угрозы в адрес строителей детализировать не захотело. Однако в ее районных отделениях "Ф." заявили, что помешать строителям сдать в эксплуатацию дом при наличии всех необходимых для этого документов нельзя. Сами застройщики уверены, что законно препятствовать строительству и сдаче домов со свободной планировкой представители МЖИ не смогут.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 






   Рейтинг@Mail.ru