Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


На часть инвестиционного фонда уже претендует Юрий Лужков

11.08.2005 12:30 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Не успело правительство определиться с размером инвестиционного фонда на будущий год, как уже нашлись желающие его потратить. Вчера на заседании правительства Москвы мэр Юрий Лужков потребовал от министров максимально быстро подготовить заявки на реализацию проектов, которые могли бы финансироваться из инвестфонда. В число потенциальных объектов попала Олимпийская деревня и «Сити-2».

«Ни один из членов правительства не освобождается от разработки проектов, которые могли бы быть предложены для финансирования из инвестиционного фонда. В 2006 году правительство Москвы будет активно претендовать на эти средства»,— заявил вчера столичным чиновникам Юрий Лужков.

Столь решительный настрой столичного мэра, желающего принять участие в освоении инвестфонда, вполне оправдан: уже завтра российское правительство собирается утвердить порядок конкурсного отбора проектов, претендующих на финансирование из инвестиционного фонда.

По предварительным оценкам МЭРТ, в ближайшие три года в фонд будут направляться по 70 млрд руб. ежегодно. Эти деньги должны быть направлены на проекты, реализуемые по схеме так называемого государственно-частного п а р т н е р с т в а (ГЧП). При этом финансироваться будут только крупные проекты, минимальная стоимость которых составляет не менее 5 млрд руб., а господдержка будет осуществляться не более пяти лет («Бизнес» сообщал об этом 2 августа).

Юрий Лужков считает, что Москва, например, «могла бы предложить правительству такие крупные проекты, как сооружение „Сити-2” и новой Олимпийской деревни в районе Силикатных улиц», а также представить «еще ряд программ в сфере промышленности», например, развитие электроники в Зеленограде. Интересно, что два проекта из трех, на которые Юрий Лужков предлагает направить средства инвестфонда, входят в сферу интересов АФК «Система» и ее дочерних предприятий.

Так, представители «СистемыГалс», «дочки» АФК «Система», не раз заявляли, что собираются участвовать (правда, пока неизвестно, в каком качестве — как инвесторы или как генподрядчики) в проекте «Сити-2». Там на площади 500 га на территории Хорошевского и Пресненского районовдолжны быть построены жилые дома, офисы и торговые помещения. Проект оценивается в $2–3 млрд. Непосредственно к «Сити-2» должна примыкать и новая Олимпийская деревня («Бизнес» рассказывал об этом проекте 27 апреля). Эксперты предполагают, что инвестором этого проекта, стоимость которого оценивается в $500–600 млн, также должны стать компании, близкие к правительству Москвы. Электроникой в Зеленограде опять же в основном занимаются предприятия, входящие в АФК «Система».

Если Москва окажется в числе победителей конкурса по распределению средств инвестфонда, эти деньги придутся правительству Москвы как нельзя кстати, ведь впервые за последние несколько лет в строительном комплексе Москвы наблюдается спад. По данным департамента экономполитики и развития столицы, объемы строительства за счет всех источников финансирования в первом полугодии 2005 года составили 96% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Это отставание, комментирует руководитель департамента Марина Оглоблина, обусловлено снижением темпов строительно-монтажных работ.

Опрошенные эксперты считают, что Москва имеет неплохие шансы получить часть средств инвестиционного фонда.

Учитывая благоприятную экономическую ситуацию в столице, можно рассчитывать на достаточно быструю окупаемость проектов. При этом, по словам председателя комиссии Мосгордумы по экономической политике Ирины Рукиной, акцент прежде всего необходимо сделать на реализации промышленных проектов. «Шансы у Москвы есть,— соглашается аналитик ИК „Проспект” Игорь Лавущенко.— Но прогнозировать что-то сложно — судьба проектов будет решена на правительственном уровне».

Впрочем, некоторые эксперты изначально сомневаются в перспективах мэрии поучаствовать в освоении инвестфонда. «Вероятнее всего, попытка столичных властей за счет федерального бюджета реализовать свои проекты окажется неудачной,— считает директор департамента маркетинга и рекламы корпорации „ИНКОМ-недвижимость” Сергей Елисеев.— Понятно желание мэра пойти по пути наименьших затрат, но деньги инвестфонда гораздо более эффективно использовать,например, на строительство Четвертого транспортного кольца».

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Август »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    






   Рейтинг@Mail.ru