Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Обещанного три года ждут или как городские власти компенсируют потери обманутых пайщиков

15.11.2005 13:27 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Осень нынешнего года ознаменовалась всплеском акций протеста частных соинвесторов жилищного строительства. Первое время действия представителей столичных властей ограничивались лишь публичной жалостью к ежедневно митингующим на Горбатом мосту соинвесторам. В последнее время ситуация изменилась: в управлении экономической безопасности правительства Москвы были возбуждены уголовные дела в отношении ряда руководителей инвестиционно-строительных компаний по факту мошенничества, а руководство столичного стройкомплекса объявило о том, что на недострой в ближайшее время будут найдены новые инвесторы-застройщики, затраты которых будут компенсированы городом.

В настоящее время черный список строительных фирм московского региона насчитывает около десятка компаний. Городская прокуратура возбудила ряд уголовных дел в отношении фирм ЗАО «Стройметресурс», ООО «Инвестпроект», «Социальная инициатива и Ко», «Столичная инициатива», ЖСК «Строим вместе», а 11 ноября, по словам замначальника столичного управления по экономическим преступлениям Александра Колотова, к ним прибавилось ООО "Мастерок", в отношении которого возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.

Впрочем, обманутым пайщикам эта новость может принести только моральное удовлетворение. Как объяснил глава юридической компании "Яковлев и партнеры" Андрей Яковлев, в данной ситуации имущество и площадки этих компаний могут быть арестованы и проданы за бесценок, а полученная сумма распределена между частными соинвесторами.

Следовательно, новые протесты уже дважды обманутых дольщиков не за горами. Возможно, поэтому московское правительство объявило о намерении вмешаться в судьбу обманутых пайщиков. «В ближайшее время будет выпущено распоряжение о подборе нового инвестора на объекты компаний «Мастерок» и «Стройиндустрия», - рассказал представитель московского стройкомплекса Сергей Амбарцумян. – Конечно, затраты которого будут компенсированы городом. Со временем будут подобраны инвесторы на все недостроенные площадки». Для стимуляции инвесторов к получению чужих проблем предлагается много решений: уменьшение городом своей доли в строящихся объектах, снижение инвестору-застройщику арендной платы за землю, предоставление компенсационных участков строительства и другое.

Успешный опыт уже есть в подмосковном Дмитрове. Здесь компания "ПИК-Регион" в середине 2004 года взялась за возведение недостроенного жилого дома, строительством которого занимался "Стройметресурс". "Конечно, мы не собирались заниматься благотворительностью, а местная администрация прекрасно понимала, что необходимо идти на издержки", - признается гендиректор "ПИК-Регион" Сергей Канаев. В результате ГК "ПИК" реализует в Дмитрове жилой микрорайон, общая жилая площадь которого составила 120 тыс. кв. метров. "Сегодня Дмитров не звучит среди регионов, в которых есть проблемы с недостроем и инвестиционно-строительными пирамидами, - добавил Сергей Канаев. - Впрочем, подобная ситуация складывается редко. Зачастую представители администраций не идут на диалог с новыми инвесторами, прямо говоря, что им выгодна сложившая ситуация". Следовательно, большинству покупателей квартир ждать обещанного жилья придется долго.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru