Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Префект ЦАО выступает против создания ТСЖ застройщиками на стадии строительства

30.12.2005 13:27 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Префект Центрального административного округа (ЦАО) Москвы Сергей Байдаков считает необходимым пресечь практику создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) застройщиками на стадии строительства или сдачи дома в эксплуатацию.

«Практика показала, что это приводит к аффилированности ТСЖ застройщику, лоббировании интересов застройщика на стадии заселения и последующей эксплуатации дома, бесконтрольному назначению ставки содержания дома и полной зависимости жителей от застройщика», - сказал префект на заседании коллегии префектуры ЦАО.

По словам С.Байдакова, вопросы, связанные с развитием самоуправления, станут в будущем году ключевыми в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

«Самоуправление – это, прежде всего, новые экономические, имущественные отношения. Поэтому главной задачей здесь станет передача в управление товариществам собственников жилья (ТСЖ) жилых комплексов», - сказал он.

Как сообщила на заседании генеральный директор ГУП «Центр поддержки объединений жителей» Ирина Смирнова, в Центральном округе сейчас существует 1243 объединений жителей, охватывающих примерно треть домов в округе, в том числе 467 ТСЖ (более 10% домов). В настоящее время управление домами передано 243 объединениям жителей. Таким образом, округ сохраняет абсолютное лидерство в городе по числу объединений жителей и числу домов, переданных им в управление.

В свою очередь, префект подчеркнул, что появление уже сейчас частных управляющих компаний – пусть небольших и не всегда успешных – это заметный шаг вперёд. «То, что рынка частных управляющих компаний пока нет, означает лишь, что мы сами ещё не создали условия для его развития. Но это – будущее, хотим мы этого, или нет: собственник будет управлять своим жилищным фондом. Поэтому условия для развития рынка управляющих компаний надо создавать сегодня», – отметил С. Байдаков.

Вместе с тем, по словам префекта, к этому вопросу нужно подходить достаточно осторожно, не пытаясь обеспечить приход в жилищно-коммунальную сферу частных компаний любой ценой, не пытаясь уничтожить дирекции единого заказчика (ДЕЗы).

«Там, где люди чётко понимают, что вопрос их комфортной жизни – в их руках, надо стремиться к появлению управляющих компаний. Там, где люди не готовы, там, где более 50% квартир в составе домовладения находится в собственности города, надо оставлять ДЕЗы», - заявил С.Байдаков.

Версия для печати
« 2005 г. »
« Декабрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 






   Рейтинг@Mail.ru