Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Стоимость выкупа земли для подмосковных сельхозпредприятий может увеличиться в семь раз

28.01.2006 09:40 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Стоимость выкупа земли для подмосковных сельхозпредприятий может увеличиться в семь раз. Это следует из одобренных Московской областной думой во втором чтении поправок в областной закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ряд депутатов уже опасаются, что приватизированная земля не будет использоваться по целевому назначению и поступит в коммерческий оборот, так как развивать сельское хозяйство на ней будет невыгодно.

По предложению областного правительства выкупная цена участков для сельхозпредприятий и фермеров, владеющих землей на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, должна составлять 20% от кадастровой стоимости. Это максимальная цена, определенная федеральным законодательством.

По действующему закону сельхозпредприятия могут выкупить землю по льготной цене, равной десятикратной ставке земельного налога, что эквивалентно 3% кадастровой стоимости участка. Однако, учитывая, что ставка земельного налога на сельхозугодья с этого года возросла вдвое, в случае окончательного принятия Мособлдумой предлагаемых областным правительством поправок стоимость выкупа земли может возрасти с нынешних 300-900 руб. до 3500-6300 руб. за 1 га.

Тем не менее, даже при льготной цене за прошедшие полтора года всего три агропромышленных предприятия воспользовались возможностью выкупа сельхозугодий, еще две подобные сделки сейчас находятся в стадии подготовки. Всего на территории области действуют более 400 сельхозорганизаций, а общая площадь областных земель, находящихся в бессрочном пользовании аграриев, составляет более 300 тыс. га.

Если эта земля будет ими выкуплена на утвержденных в законе условиях, то, по мнению руководителя аппарата аграрного комитета Мособлдумы Михаила Верещака, она не будет использоваться по целевому назначению и поступит в коммерческий оборот: вести сельхозпроизводство на дорогой земле экономически невыгодно. «Мы намерены внести поправки, по которым сельхозпроизводители, в чьей общей выручке сельхозпродукция занимает более 50%, будут иметь право льготного выкупа земли - в размере 3% кадастровой стоимости. Для прочих организаций будет действовать 20-процентная ставка»,- заявил М.Верещак.

Источник:

Версия для печати
« 2006 г. »
« Январь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     






   Рейтинг@Mail.ru