Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


В Москве не осталось юридически свободных квартир дешевле $120 тыс.

01.04.2008 10:55 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Источник:

В настоящий момент на столичном рынке вторичной недвижимости в пределах МКАД практически не осталось ни одной юридически свободной однокомнатной квартиры дешевле $120 тыс. (2 млн. 820 тыс. руб.), расположенной в доме, не предназначенном под снос до 2012 года. Как заявили в аналитическом отделе агентства недвижимости DOKI, такие предложения просто не успевают поступить на рынок.

По данным аналитиков компании, во время активизации рынка в январе-марте 2008 года юридически свободные и относительно недорогие однокомнатные квартиры были буквально сметены давно зревшими покупателями. «Эта ситуация осложняет проведение сделок на вторичном рынке, ведь 80% из них – альтернативные, а именно сравнительно недорогие свободные квартиры являются ключевым и, чаще всего, замыкающим звеном большинства альтернативных цепочек», - отмечают в DOKI.

Кроме того, срок регистрация договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве осенью 2007 года был увеличен с двух недель до месяца, с тех пор он равен 30 дням. С прошлого года рынок вторичного жилья ожидал, что этот срок вновь сократиться до более привычных двух недель. Пока же участники альтернативных цепочек вынуждены ждать подбора конечных звеньев в два раза дольше.

«За это время вероятность того, что самый ликвидный объект (сравнительно недорогая юридически свободная однокомнатная квартира) может, при продлении срока аванса, настоять на повышении стоимости своего объекта, возрастает в 2 раза. Многие альтернативные цепочки на рынке вторичного жилья не могут замкнуться более 4 месяцев и рвутся», - подчеркивают эксперты.

Версия для печати
« 2008 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru