Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Эксперты определили параметры самых продаваемых новостроек

04.03.2010 19:00 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг факторов, способствующих реализации квартир на первичном рынке жилья Москвы. Как говорится в обзоре компании, рейтинг был сформирован на основе анализа продаж жилья в популярных среди покупателей новостройках.

По данным экспертов, на первом месте среди параметров, которые стимулируют темпы продажи объекта, стоит ценовая политика застройщика. В частности, высокий уровень реализации квартир зачастую обеспечивается тем, что жилье, которое по всем характеристикам относится к бизнес-классу, продается по цене, близкой к эконом-классу.

На втором месте в списке факторов - соблюдение графика строительства. Если в период кризиса потенциальные покупатели новостроек рассматривали объекты исключительно на самой высокой стадии готовности, то с начала 2010 года отмечается активизация спроса и по строящимся объектам. Важное значение в данном случае также имеет репутация застройщика.

Еще одним параметром, определяющим успешность проекта, является удобное месторасположение новостройки. Например, среди подмосковных проектов наибольший спрос приходится на объекты, расположенные в пределах 3 километров от МКАД. При этом клиенты обращают внимание на транспортную доступность объекта.

На четвертом месте рейтинга - схемы продаж, по которым реализуются квартиры. Больше всего клиенты доверяют компаниям, работающим в рамках закона о долевом строительстве, которым установлены гарантии для частных соинвесторов. Немаловажным фактором при выборе объекта является наличие в проекте специальных ипотечных программ. Среди характеристик самого проекта на его привлекательность влияют удобство и разнообразие планировочных решений.

Ранее эксперты сообщали, что вывод новых объектов на московском рынке новостроек практически прекратился с осени 2008 года. К концу 2009 года объем предложения снизился по сравнению с 2005 годом более чем в три раза до 300 объектов. По прогнозам аналитиков, предложение на первичном рынке в этом году может сократиться на 70 процентов по сравнению с прошлым годом.

По итогам января средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках упала на 2,6 процента до 181,4 тысячи рублей. В долларовом эквиваленте цена «квадрата» снизилась на 2 процента до 6087 долларов. При этом цены в эконом-классе в течение месяца выросли на 10 процентов до 117,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    






   Рейтинг@Mail.ru