Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


«Серые» продажи новостроек уходят в прошлое

05.03.2010 11:55 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Депутаты снова пытаются запретить продажу новостроек по серым схемам в обход закона о долевом строительстве. Их законопроект закрывает большинство лазеек, согласны юристы.

Закон №214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов" вступил в силу 1 апреля 2005 года. Он запретил девелоперам брать деньги за квартиру до получения разрешительных документов на строительство, обязал их прописывать в договоре все сроки и неустойки за их неисполнение, а также регистрировать договор, чтобы исключить двойные продажи.

Однако продавцы сразу нашли обходные пути. По законной схеме в Москве продается лишь около 5% всех новостроек инвестиционной стадии, в среднем по стране - около 60%, таковы оценки участников рынка недвижимости.

Как рассказал депутат Госдумы Александр Коган, благодаря новым поправкам, серые схемы — а это продажа "права заключения договора" на покупку объекта недвижимости либо продажа векселей с обещанием "превратить" их в квартиру — станут невозможны. Любая сделка по продаже жилья, связанная с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должна заключаться только по 214 закону, гласят поправки в законодательство.

Кроме того, в КоАП предлагается увеличить штраф за невыполнение 214-ФЗ до уровня от 500 тыс. до 1 млн. рублей.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    






   Рейтинг@Mail.ru