Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Из аварийных – в комфорт

29.03.2010 19:37 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Из-за финансового кризиса объемы переселения москвичей из ветхих и пятиэтажных домов в целом по Москве упали более чем вдвое. А Восточный округ, напротив, прибавил 27 процентов – 1095 семей справили новоселье. Прежде всего – за счет расселения аварийных домов. Как отметил Андрей Федотов, впервые на территории ВАО отселялось так много строений, признанных аварийными, – всего 12.

Например, в доме по улице Матросская Тишина, 19 жило 225 семей, из них 157 уже переехали в новые квартиры, еще у 55 – документы на руках, то есть они согласны с предложенными вариантами. С 13 семьями работа идет, остались чисто технические вопросы. Такая же ситуация по домам на 10-й Парковой улице, 13/53 и Барабанном переулке, 8/8, откуда выехало большинство жильцов.

– Когда речь идет об аварийных строениях, и площадь для их отселения находится в отдаленных от округа районах, с жителями просто приходится больше работать, – признается Андрей Федотов. – Процесс идет, но занимает больше времени. За один квартал вряд ли успеть, а если взять разумные сроки, то в течение полугода – девяти месяцев проблема может быть решена. Надо наладить диалог с жителями, объяснить, что другой площади у города нет. Большая часть отселяемых аварийных домов имеет статус бывших общежитий, а предоставляются отдельные квартиры. Да и предлагается не абстрактное жилье – переселенцы могут взять смотровой, поехать и увидеть реальную картину. А квартиры в новостройках действительно хорошие, людям нравятся.

С аварийными домами по Преображенскому Валу, 24, корп. 2, 4, 5 и Суворовской улице, 2/1, корп. 2, 3, 4 все сложнее. Примерно половина жителей еще не имеет документы на новую жилплощадь. Некоторые настроены непримиримо. Идет активный диалог. Причем здесь намечается интересный прецедент.

Один из переселенцев-собственников хочет получить денежную компенсацию вместо жилого помещения. Он провел рыночную оценку своей «трешки» и рассчитывает на полученные от города средства приобрести жилье в одной из новостроек в Сокольниках, даже зарезервировал там квартиру. В законе такая возможность предусмотрена. Другое дело – как ею распорядиться. Можно, получив деньги, попасть в число обманутых соинвесторов, а можно остаться в выигрыше. Это определенный риск.

– Не думаю, что это выход для всех, – говорит Андрей Федотов, – но для людей знающих, предприимчивых, реально оценивающих ситуацию, все по силам и безопасно. Возможно, именно этот положительный пример позволит достичь согласия и с другими собственниками, которых не устраивает площадь, идущая под переселение.

В первом полугодии 2010-го в графике отселения на Востоке – шесть аварийных домов. Если станут вводиться новостройки, добавятся еще и пятиэтажки сносимых серий в районах Гольяново и Северное Измайлово. Готовятся также документы о признании аварийными ряда строений в Богородском.

Татьяна Ушанова

Версия для печати
« 2010 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    






   Рейтинг@Mail.ru