Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Номера в московских гостиницах стоят в среднем 5,6 тыс. рублей за сутки

23.11.2011 15:20 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

По итогам 2011 года гостиницы Москвы не смогут выйти на докризисный уровень по стоимости проживания. Как пишет «Коммерсант», в среднем они будут стоить всего по 5,6 тыс. рублей за номер, зато загрузка превысит показатели 2007 года и составит около 68%.

Рынок московских гостиниц сильно пострадал от кризиса. Средняя стоимость номера в 2009 году снизилась в отелях всех категорий примерно на 30%, доходность номера - примерно на 40%, загрузка - на 10%. Восстанавливаться рынок начал уже в 2010 году, но окончательно от кризиса он может оправиться лишь в конце 2011 года.

По данным экспертов Cushman & Wakefield, за 10 месяцев 2011 года средняя стоимость проживания в столичных отелях выросла на 6% (до 5,6 тыс. рублей в сутки за номер), загрузка - на 3% (до 65%), доходность номера - на 9% (до 3,64 тыс. рублей).

Добавим, по информации Colliers International, общий объем номерного фонда Москвы по итогам 10 месяцев 2011 года составлял 29,095 тыс. номеров категории "3-5 звезд". За этот период в столице было открыто 6 новых гостиниц на 737 номеров, а до конца года планируется открыть еще 373 новых номера.

По прогнозам Jones Lang LaSalle Hotels, уже по итогам 2011 года загрузка отелей категории "3-5 звезд" превысит докризисные показатели. Итоговая заполняемость в текущем году составит около 68,2% против 66% в 2007 году. Единственным сегментом рынка, который пока не может выйти из кризиса, остаются отели экономкласса и бюджетные гостиницы: их заполняемость составит по итогам года примерно 50% против 73% в 2007 году.

Объясняется это тем, что в кризис операторы более дорогих гостиниц могли снижать цены и наращивать загрузку, а владельцы экономотелей такой возможности не имели из-за низкой доходности бизнеса. Однако именно вынужденное снижение цен на размещение во время кризиса пока не дает московским отелям выйти на докризисные показатели.

В некоторых гостиницах по итогам 2011 года загрузка может приблизиться к 80%, но цена за номер все равно окажется примерно на 20% ниже докризисной. Даже в среднесрочной перспективе цены на проживание не достигнут уровня 2008 года, ведь на рынке появляются новые отели и растет конкуренция.

Версия для печати
« 2011 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru