Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Парламентский центр в новой Москве может обойтись в 1 млрд рублей

16.04.2012 15:50 - раздел: Новости недвижимости: Москва и Подмосковье

Инвестиции в строительство парламентского центра в новой Москве могут составить от 500 млн до 1 млрд долларов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Напомним, ранее глава комиссии по возведению парламентского центра Владимир Ресин рассказал, что на примете у властей 5 площадок, но лично ему нравится участок близ поселка Коммунарка в Ленинском районе. Одним из главных преимуществ этого места является близость к Москве (10 км от МКАД).

Ресин рассказал, что площадь парламентского центра, по предварительным подсчетам, может составить 266 тыс. кв. метров, а для его возведения потребуется около 6 га земли. Еще около 35-40 га нужно для вспомогательных зданий, причем для их возведения могут привлечь инвесторов. В свою очередь, эксперты говорят, что на строительство парламентского центра площадью 266 тыс. кв. метров нужно примерно 500-700 млн долларов без учета стоимости земли.

Есть и мнение, что, с учетом затрат на землю, инвестиции в новый центр для составят от 800 млн долларов до 1 млрд долларов. В целом специалисты положительно относятся к идее строительства парламентского центра рядом с Коммунаркой, считая одним из главных преимуществ этой площадки ее близость к МКАД. За пределами Москвы это одна из наиболее удобных площадок, говорят они, больше подходящих мест вовсе нет, добавляют другие.

При этом аналитики подчеркивают, что главной проблемой проекта станет строительство инженерной и транспортной инфраструктуры. Коммунарка - новый, активно застраиваемый, но пока не развитый район, поэтому здесь легко найти подходящий участок, но развитие инфраструктуры потребует больших затрат. Напомним, недалеко отсюда, в поселке Газопровод, расположен центральный офис компании "Газпром Регионгаз".

Если парламентский центр действительно решат строить здесь, автомобильный трафик в этом направлении вырастет. Нужно будет сделать грамотную развязку, расширить дорогу, ведущую в Коммунарку, и построить подъездные пути к самому центру, иначе на съезде с Калужского шоссе образуется очередной транспортный коллапс. Решение транспортной проблемы, по мнению экспертов, важно для того, чтобы к проекту проявили интерес инвесторы.

Им будет, конечно, интересен этот проект, если его обеспечат транспортной инфраструктурой, в частности, метро. Добавим, некоторые специалисты увязывают привлекательность проекта для инвесторов с условиями, на которых их будут приглашать. Участие в строительстве парламентского центра будет интересным, если взамен инвесторам, например, выделят хорошие участки для реализации проектов коммерческой и жилой недвижимости.

Версия для печати
« 2012 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      






   Рейтинг@Mail.ru