Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Галина Хованская пытается сохранить бесплатную приватизацию.

14.05.2005 17:18 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Новый Жилищный кодекс как попытка сохранения обязательств власти перед гражданами –такой же мертворожденный проект, как Земельный кодекс.

Сейчас гораздо "живее" закон о деловом строительстве, который недавно вступил в силу, а также внутренние дела строительной индустрии, которые перестали расширяться естественным образом после наступления рыночных отношений ( я имею в виду выделение земли под строительство). Но законодатель либо пятится назад, обозревая знакомое прошлое и не видя настоящего, либо проводит лоббистские нормы. Уже редко даже желание сохраниться во власти, ведь под ней сейчас уже не кресло тлеет, а сама земля полыхает. Однако по прежнему понимаем. Что о нас снова начали заботиться. Например, вернут смысл очереди на жилье или вновь начнут давать жилье при переселении по нормам предоставления.

Новый Жилищный кодекс и создан для того, чтобы прекратить бесплатную приватизацию, а также снять с власти заведомо неисполнимые обязательства -как в 122-м законе, ведь нынешняя власть в принципе не исполняет никаких обязательств. Она избирательно задабривает минимальный сегмент наиболее активного населения, чтобы притушить протест и «по возможности» «переключить стрелки» с революции на выборы, которыми научилась управлять.

Призрак революции бродит по стране и ободряет наиболее продвинутых товарищей на Старой площади, но пока у них главный враг, как ни странно, тот же, что и у самих граждан - лоббисты. Жажда наживы затмевает видение ситуации, повышая и без того высокий градус напряжения в обществе. Поэтому в Думе стало интересно, обсуждение законопроектов выявляет все проблемы страны - и власти, и граждан. Другое дело, что, какие законы ни принимай, они бесполезны для законопослушных граждан из-за отсутствия понятного прямого действия законодательных норм: они либо задолго до введения в действие уже работают (например, отмена приватизации вновь полученного жилья), либо их нормы заранее нейтрализованы. Известно, что загнать коренного москвича за Можай можно было всегда и без закона. Еще при Сталине были целые волны выселения из столицы.

Когда в Думе обсуждался новый Жилищный кодекс, у профильного комитета по законодательству главные задачи состояли в. JQM, чтобы не пропустить в этот закон обязательное страхование жилья или повсеместное насаждение товариществ собственников жилья, что делается для повышения коммунальных тарифов. И еще - разгрузить очередь, прочно стоящую на месте. В настоящий момент депутат Галина Хованская пытается добиться внесения множества поправок в существующий Жилищный кодекс. Об этом мы с ней и говорим.

- Галина Петровна, что происходит с долевым строи тельством жилья?

- Его надо корректировать.

- Но закон базовый уже действует?

- Действует, но вот мнение тех, кто причастен к строитель ному рынку: закон приведет, на первом этапе по крайней мере, к повышению цен на жилье и при остановке сооружения многих объектов, которые не соответствуют на сегодняшний день нормам этого закона.

- То есть вы надеетесь своими поправками базовый за кон исправить?

-Да.

- Хорошо. А чего вы рас считываете добиться с ограничениями на деприватизацию?

Это вошло в большой проект, который я внесла 18 марта. Ко мне присоединились представители практически всех оп позиционных фракций и независимые депутаты. Там принципиальные поправки, сейчас пока на мелочи не стала размениваться.

- Это поправки в Жилищный кодекс?

- В Жилищный кодекс, в закон о его введении в действие и в 292-ю статью Гражданского кодекса, которая посвящена отчуждению жилых помещений при сделках с жильем. Так что я исправляю в законопроекте целый ряд моментов, которые, по моему мнению, противоречат Конституции Российской Феде рации. Пока не размениваясь, подчеркиваю, на мелкие юридические некорректности кодекса.

- Кроме снятия ограничений на деприватизацию, что еще есть в вашем законопроекте?

- Снятие ограничений на npиватизацию по дате 1 марта.

- Продление?

Вообще убрать 1 марта как срок, который поставил барьер для приватизации жилья тем, кто живет в общежитиях, аварийны домах, военных городках, а так же тем гражданам, которые получат жилье после 1 марта как очередники. Вообще следует ограничить приватизацию только для тех, кто будет вставать по новым правилам с 1 марта на учет по улучшению жилищных условий. И этим очередникам уже будет объявлено, что они не смогут приватизировать полученное жилье. Второе - снятие ограничений на деприватизацию. Третье - в отношении старых очередников, имеющих право на первоочередное улучшение жилья, необходимо четко прописать, что за ними это право сохраняется, что они быстрее получат жилье, чем по общей очереди. Иначе это обрекает многих людей просто на вымирание до того, как они получат квартиру. Дальше. При переселении, как вы знаете, сейчас на нанимателю дают то, что он уже имеет. То есть, сколько имел мет ров, даже пусть ты очередник, столько и получишь. Жил в коммуналке и останешься в коммуналке. Живешь вшестером в однекомнатной и получишь на шестерых однокомнатную при сносе дома. Так вот, я хотя бы для очередников пытаюсь эту ситуацию изменить, чтобы было предоставление жилплощади по нормам. Это что касается переселения. Вызывает сейчас очень бурную дискуссию в обществе и статья о бывших членах семьи и их правах на жилье. Кодекс написан так, что даже при наличии судебного решения, сохраняющего право пользования жильем за бывшим членом семьи, можно завтра, продав квартиру или совершив другую сделку с ней, выставить на улицу всех. Даже при наличии судебного решения.

- Включая детей?

- И бывших, и нынешних, всех. Я корректирую, предлагаю изменение этой нормы, чтобы хотя бы при наличии судебного решения сначала его исполнили, а потом уже совершали сделки. По коммуналкам снимаю ограничения на выкуп - если у вас меньше нормы пре доставления жилья, вы имеете право на выкуп. Я также отстаиваю права инвалидов при постановке на учет, предлагаю при предоставлении жилья для тяжело больных людей учитывать их право на дополнительную площадь. Всего я вношу тридцать две поправки...

- Когда проект пойдет?

- Пока еще не было обсуждения на комитете...

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Май »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     






   Рейтинг@Mail.ru