Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Россияне жалуются Путину на строительные фирмы

22.10.2005 14:50 - раздел: Новости недвижимости: Россия

В почте на имя президента РФ Владимира Путина в текущем году увеличилось количество жалоб на фирмы, которые занимаются строительством жилья.

Как сообщили в пресс-службе главы государства, в основном претензии относятся к компаниям, ведущим долевое сооружение многоквартирных домов. "Практика, когда люди еще на этапе проектирования объекта вносят деньги за квартиры, становясь, таким образом, соинвесторами, приобрела весьма широкое распространение. Но, судя по почте - обращения поступили из 24 регионов страны, - многие коммерческие структуры не выполняют взятых обязательств", - подчеркнули в пресс-службе.

Авторы указывают на несколько причин, способствующих этому. С одной стороны, сообщается, что рынок строительства жилья наводнен фирмами, цель которых - только собрать средства у населения. В частности, отметили в пресс-службе, руководители закрытого акционерного общества из Челябинска продавали одни и те же квартиры по несколько раз, а возводить жилье даже не собирались. В коллективном обращении (всего 18 подписей) подчеркивается: "Среди нас в основном бюджетники. Многие взяли кредиты в банках, продали квартиры в надежде улучшить жилищные условия и остались ни с чем".

Перепродажей несуществующих квартир занималась компания в Санкт-Петербурге, ряд коммерческих структур Республики Башкортостан и Краснодарского края.

"Даже строительные фирмы с хорошей репутацией позволяют себе сомнительные операции", - сетуют в пресс-службе. В обоих случаях, приходят к выводу авторы, происходит это с попустительства местных властей. В частности, особой остротой отличается почта из Московской области, где в 20 крупных городах крупное ЗАО возводило жилье в качестве инвестора-застройщика. Практически все объекты должны были быть сданы еще полтора-два года назад. Тем не менее, работы на большинстве из них в текущем году прекращены. Без квартир, по подсчетам инициативной группы соинвесторов, осталось около 19 тыс. человек. Несмотря на то, что компания не платила налоги в муниципальные бюджеты, постоянно откладывала сдачу объектов в эксплуатацию, ей выделяли все новые и новые площадки под строительство и характеризовали как надежную.

Между тем только по исковым заявлениям эта фирма должна выплатить гражданам $40 млн. Однако деньги не возвращаются даже по решению суда. Поскольку, как утверждается, средства переправлены в оффшорные зоны, на них скуплены непрофильные активы. Сообщается, что такая компания в Московской области не единственная. Среди недобросовестных коммерческих структур наиболее часто называются как минимум еще три крупных фирмы. Их деятельность вызывает у обманутых людей протестные настроения, которые выливаются в митинги и даже голодовки.

Как отметили в пресс-службе, обращения свидетельствуют о том, что "между самими властными структурами порой нет согласия и должной ответственности перед населением". В частности, три года назад администрацией города Химки был подписан договор с коммерческой структурой о строительстве на средства граждан жилого комплекса. Дома возведены. Но за это время был избран новый глава города, который считает соглашение незаконным, не позволяет оформлять на жилье документы.

Поскольку многие изложенные в почте проблемы со строительством жилья возникли у инвесторов по причине попустительства властей, корреспонденты считают, что убытки им должны быть возмещены из бюджетов тех городов и регионов, с позволения органов управления которых действовали фирмы. Они требуют также, чтобы правоохранительные органы решительнее пресекали попытки коммерческих структур получить незаконные дивиденды на рынке строительства жилья.

Большие надежды в упорядочении деятельности фирм, привлекающих средства граждан для возведения жилья, авторы связывают с принятым Государственной Думой Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Подчеркивается, что он позволит устранить с рынка строительства недвижимости сомнительные структуры. Одновременно отмечается: закон вступил в действие в апреле нынешнего года, а подзаконные акты, направленные на его реализацию, федеральными ведомствами еще не подготовлены. Поэтому многие организации действуют по-старому.

Кроме того, отметили в пресс-службе, говорится о необходимости изменения сроков согласования строительной документации: сложившаяся процедура длится полтора-два года, что затягивает сооружение объектов, повышает их стоимость.

Авторы исходят из того, что государство намерено путем расширения кредитования населения резко увеличить темпы жилищного строительства, и призывают тщательно отработать все процедуры, от которых во многом зависит реализация важнейшего национального проекта "Доступное жилье".

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Октябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      






   Рейтинг@Mail.ru