Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Высший арбитражный суд запретил относить траты компаний на покупку земли к расходам

17.03.2006 08:32 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Компании, которые первыми откликнулись на призыв государства и выкупили землю под своими заводами, сильно пожалеют об этом. Высший арбитражный суд решил, что они не имели права уменьшать налог на прибыль, списывая эти затраты на себестоимость.

Принятый в 2001 году Земельный кодекс и закон о его введении в действие обязывают приватизированные предприятия до 1 января 2008 года выкупить или взять в срочную аренду землю, на которой они стоят. Сейчас компании распоряжаются ею на праве бессрочного пользования. По оценке Минэкономразвития, за это время лишь 20% предприятий выкупили свои участки. «Цена земли слишком высока», - объясняет замруководителя налогового комитета РСПП Сергей Беляков. Она колеблется в размере от 3 до 30 годовых ставок земельного налога (в каждом регионе размеры налога свои). Новолипецкий металлургический комбинат в 2002 году купил у государства 2755 га в Липецке за 1,254 млрд. руб. (455 172 руб. за 1 га). Тогда же «Евразхолдинг» выкупил 1150 га под Нижнетагильским меткомбинатом за 228 млн. руб. (198 261 руб. за 1 га), а за землю под «Уралмашем» (353,7 га) его владельцам пришлось заплатить 1097 млн. руб. (3,101 млн руб. за 1 га). Правительство признает, что земля обходится дороговато, и готовится внести в Думу законопроект, по которому стоимость выкупа будет уменьшена до 2,5% от кадастровой.

Но восстанавливать справедливость чиновники, во всяком случае, по решению ВАС, не обязаны. До сих пор многие пытались включать покупку земли в расходы, уменьшая тем самым базу налога на прибыль. Суды предпринимателей нередко поддерживали, рассказывает гендиректор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов. Налоговый кодекс позволяет списывать на себестоимость все экономически обоснованные производственные расходы, а затраты на покупку земли под заводом - именно такие, объясняет руководитель налогового департамента компании «Бейкер Тилли Русаудит» Эдуард Кучеров.

Однако президиум Высшего арбитражного суда принял решение, которое больше не позволит это делать. Суд рассматривал дело Новолипецкого металлургического комбината, который списал на расходы деньги, потраченные на выкуп земли, благодаря чему уменьшил свой налог на прибыль за 2002 год на 250,7 млн. руб. Суд решил, что компания не имела права это делать. «С подходом ВАС трудно спорить, - говорит С.Беляков из РСПП. - Земля не является амортизируемым имуществом, поэтому формально нельзя включать ее в расходы». Юристы тоже считают, что судьи правы.

«Теперь заплатить налог будут вынуждены все предприятия, которые поступили так же, как НЛМК, - даже те, кто уже выиграл суд», - говорит С.Шаповалов. По его словам, обычно налоговики, увидев выгодное для себя решение ВАС, приказывают инспекциям на местах перепроверить компании по спорному пункту и доначислить налоги. Получить объяснения налоговой службы вчера не удалось.

«Когда мы принимали решение - покупать или арендовать землю под производственными объектами, мы рассчитывали, что сможем уменьшить базу по налогу на прибыль, - говорит налоговый менеджер металлургического холдинга. - Видимо, мы поторопились с покупкой». По оценкам Минэкономразвития, российские предприятия уже потратили на выкуп земли около 100 млрд. руб.

Руководитель думского налогового подкомитета Наталья Бурыкина подготовила поправки в Налоговый кодекс, которые позволяют предприятиям включать затраты на покупку земли в производственные расходы, уменьшая налог на прибыль.

Сейчас закон не дает однозначного ответа на вопрос - можно ли это делать, зато разрешает списывать на себестоимость плату за аренду участка. «Арендаторы и собственники должны быть в равном положении, а выкуп земли благодаря этой новации обойдется предприятиям в меньшие деньги», - рассуждает Н.Бурыкина. По ее расчетам, стоимость не выкупленной предприятиями земли составляет не меньше 410 млрд. руб., а значит, поправки могут помочь бизнесу сэкономить около 98 млрд. руб. По прогнозу Н.Бурыкиной, в апреле законопроект будет принят и уже с нового года вступит в силу.

Источник:

Версия для печати
« 2006 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  






   Рейтинг@Mail.ru