Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


На территории Ивановской области работает 15 частных управляющих компаний по эксплуатации многоквартирных домов

23.08.2007 17:35 - раздел: Новости недвижимости: Россия

На территории Ивановской области работает 15 управляющих компаний по эксплуатации многоквартирных домов частной формы собственности, заявила в четверг на пресс-конференции в пресс-центре "Интерфакса" в Иванове начальник областного департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Ивановской области Нина Артемьева.

По ее словам, наибольшее число таких управляющих компаний работает в областном центре - 6 организаций, остальные в нескольких районах области. В частности, в Палехском районе комплекс ЖКХ реформирован, отдельные организации занимаются водоснабжением, канализацией и предоставлением жилищных услуг.

Начальник департамента напомнила, что до начала мая следующего года граждане, проживающее в многоквартирных домах, должны определиться с выбором способа управления жилищным фондом. В Ивановской области 15,6 тыс. жилых многоквартирных домов. Пока конкурсов по отбору управляющей компании практически не проходит, жители мало интересуются этим вопросом и бояться, что им будут предоставлять услуги более низкого качества. "Вероятно, это также связано и с тем, что определенные федеральные нормативы тарифов на местах сдерживаются дополнительно. Получается, что в Иванове, Шуе и Вичуге оплата населением коммунальных услуг составляет 80-91%, а в остальных городах и районах колеблется от 46% до 60%. Частные управляющие компании оплата услуг ниже их стоимости не устраивает, они не будут работать себе в убыток, и потому не спешат", - предположила Н. Артемьева.

Она уточнила, что ежемесячное начисление оплаты жителями Ивановской области за все виды услуг ЖКХ составляет около 380 млн рублей.

А.Артемьева не исключила, что в Ивановской области в практику может войти опыт Санкт-Петербурга, где на рынке предоставления жилищно- коммунальных услуг жителям многоквартирных домов предпочтение получают действующие жилищно-эксплутационные конторы (ЖЭК). Они смогут принимать участие в конкурсах, подготовив необходимую документацию, если их нормативная база будет соответствовать современным стандартам и требованиям.

Мониторинг перехода жилищного фонда в эксплуатацию к управляющим компаниям проводят муниципалитеты, органы статистики и региональный департамент ЖКХ и благоустройства. Качество предоставляемых услуг и уровень оплаты за них будет зависеть от договоренностей потребителей и управляющих компаний.

Н.Артемьева рассказала, что в Иванове пока не практикуется составление накопительных ведомостей, по которым жители многоквартирных домов могут посмотреть, сколько из уплаченных ими денег обслуживающая компания отложила на ближайший капитальный ремонт дома. Но в некоторых районах региона подобная отчетность перед жильцами уже существует, средства находятся на муниципальных счетах, их перечисляют на очередной ремонт многоквартирных домов, входящих в зону ответственности обслуживающих компаний.

Компании-поставщики электрической энергии, газа и воды в настоящее время в основном заключают договоры непосредственно с гражданами, проживающими в многоквартирных домах. Однако по контракту с управляющими компаниями они предпочитают получать отчет за целый дом сразу, а не по отдельным квартирам. Это объясняется тем, что при наличии потерь переданных коммунальных ресурсов (газ, вода, электрическая и тепловая энергия) вопросы, связанные с компенсацией за потребленный ресурс, будет решать управляющая компания.

Заместитель начальника управления координации комплекса строительства и ЖКХ аппарата правительства Ивановской области Владимир Фролов на пресс-конференции заявил, по подобным разногласиям в стране уже сложилась судебная практика. Основываясь на ней, правительство Ивановской области направило руководителям муниципалитетов директивные письма, в которых даны разъяснения как правильно решать подобные вопросы.

"Для того, чтобы жителям Ивановской области было легче ориентироваться в новом жилищном законодательстве и они знали, например, о порядке проведения собрания собственников жилья, - пояснила Н. Артемьева, - по поручению губернатора Ивановской области Михаила Меня, была создана и издана брошюра "Кто в доме хозяин: доступно о реформе ЖКХ". В этом сборнике любой житель области сможет прочесть основные положения жилищного законодательства, найти ссылки на нормативно-правовые акты, которыми он должен руководствоваться, рекомендации по выбору управляющей компании и описание ее работы".

Начальник департамента ЖКХ и благоустройства добавила, что эта брошюра, выпущенная тиражом 3 тыс. экземпляров, поступит во все муниципальные образования региона.

Присутствовавшие на пресс-конференции представители нескольких частных управляющих компаний по эксплуатации многоквартирных домов, в свою очередь сообщили начальнику департамента ЖКХ и благоустройства и представителям СМИ, что основной трудностью для них является то, что муниципальные предприятия жилищного хозяйства затягивают оформление их документации. Кроме того, они выразили недовольство тем, что компании, занимающиеся поставкой в жилые дома электроэнергии, природного газа, воды, нарушая правила действующего жилищного законодательства, заключают договоры напрямую с потребителями, а не с компанией управляющей многоквартирным домом, обслуживающей его.

В октябре в Ивановской области будет официально зарегистрирована Ассоциация управляющих компаний по эксплуатации жилищного фонда.

Версия для печати
« 2007 г. »
« Август »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  






   Рейтинг@Mail.ru