Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Инвестиции в строительство бизнес-центра «Двинцев» составят около $140 млн.

07.11.2007 10:05 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник: 

Инвестиции в строительство бизнес-центра класса А «Двинцев» в Москве составят около $140 млн. Об этом генеральный директор девелоперской компании «МОРЕ - Московская недвижимость» Денис Степанов сообщил на пресс-конференции.

«Изначально мы планировали инвестировать в строительство «Двинцев» $120 млн. Сейчас бюджет пересматривается в сторону увеличения, ориентировочно до $140 млн», - сказал он. Как сообщалось ранее, в октябре американский инвестиционный фонд Wells Real Estate Investment Trust (REIT) II заключил сделку с компанией «МОРЕ - Московская недвижимость» по инвестированию средств в строительство бизнес-центра «Двинцев».

По словам управляющего директора компании Wells Real Estate Funds (управляет инвестфондом Wells REIT II) Паркера Хадсона, фонд инвестирует в строительство бизнес-центра из собственных и заемных средств от $50 до $100 млн. Кредитные ресурсы будут предоставлены банком «Зенит». Для Wells REIT II сделка является первой на международном рынке. По словам П.Хадсона, фонд планирует и дальше инвестировать средства в российский рынок недвижимости.

Бизнес-центр «Двинцев» строится на участке 1,3745 га по адресу улица Двинцев, д. 14, недалеко от станции метро «Савеловская» (Северо-Восточный административный округ). Общая площадь комплекса, состоящего из трех 9-14-ти этажных зданий, составит около 60 тыс. кв. м. Площадь офисных помещений - 47,1 тыс. кв. м. Инфраструктура бизнес-центра будет включать объекты торговли, питания, фитнес-центр, и конференц-зал. Многоуровневая подземная парковка рассчитана на 570 машиномест, наземная парковка – на 70 машиномест.

Работы по строительству бизнес-центра начались в IV квартале 2006 года. В настоящее время ведутся работы на стадии нулевого цикла, завершение которого планируется на III квартал текущего года. Завершение строительства бизнес-центра намечено на конец 2008 года.

В дальнейшем помещения бизнес-центра будут сданы в долгосрочную аренду (на 5-10 лет) крупным международным и российским компаниям. По словам Д.Степанова, приблизительно по половине офисных площадей бизнес-центра уже идут переговоры с потенциальными арендаторами.

Девелопером строительства выступает компания «МОРЕ - Московская недвижимость», заказчиком - компания MR Group Real Estate Development, у которой недостроенный «Двинцев» был приобретен в прошлом году за $93 млн. Генподрядчик - ООО «УК КЕСМИ», генпроектировщик - «Моспроект-4». Авторский надзор и проектные работы осуществляет ООО «МБ-Проект».

Брокеры - CB Richard Ellis Noble Gibbons и Jones Lang LaSalle. Управление бизнес-центром будет возложено на управляющую компанию, выбранную на тендерной основе. По оценке компании CB Richard Ellis Noble Gibbons, общая капитализация проекта после сдачи объекта в эксплуатацию составит свыше $260 млн.

Компания «МОРЕ - Московская недвижимость» была основана в 2002 году. Компания специализируется на девелопменте, управлении коммерческой недвижимостью и инвестициях в строительство. Под управлением компании находится 65 тыс. кв. м недвижимости, на стадии девелопмента - 76 тыс. кв. м (БЦ «Двинцев» и «БЦ «Павловский»). Кроме того, в стадии проектирования «МОРЕ - Московская недвижимость» находится три проекта - два на территории Большого Сити и один в районе Ленинградского шоссе.

Компания Wells Real Estate Funds занимается инвестициями в недвижимость. С момента основания в 1984 году Wells Real Estate Funds привлекла более $11 млрд в недвижимость от 200 тыс. инвесторов. В настоящее время компания управляет недвижимостью общей площадью более 14 млн кв. м. Фонд Wells REIT II специализируется на коммерческой недвижимости и владеет 70 зданиями в 21 штате США общей площадью 5 млн кв. м. Общая стоимость принадлежащей фонду недвижимости составляет $4 млрд.

Версия для печати
« 2007 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  






   Рейтинг@Mail.ru