Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Офисное здание РАО "ЕЭС" может быть продано ООО "Интерцессия" за $175 млн

16.01.2008 11:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

ОАО "Нефтяной дом", которое владеет зданием на юго-западе Москвы, где расположен центральный офис РАО "ЕЭС России", может быть продано оператору на рынке недвижимости - ООО "Интерцессия" - за $175 млн, сообщила "Интерфаксу" глава департамента энергохолдинга Маргарита Нагога.

"После конкурентного отбора лучшей была признана заявка ООО "Интерцессия" стоимостью $175 млн", - сказала она.

По словам М.Нагоги, комитет РАО "ЕЭС" по стратегии и реформе во вторник одобрил эту сделку, а в ближайшую пятницу ее обсудит совет директоров холдинга.

"Покупатель - известный оператор на рынке недвижимости, который подтвердил свою платежеспособность", - добавила представитель РАО "ЕЭС". М.Нагога подчеркнула, что по условиям тендера холдинг будет арендовать здание у нового собственника до 1 января 2009 года.

В энергохолдинге не располагают информацией, действует покупатель в собственных интересах или представляет какого-либо клиента. На официальном сайте общества говорится, что ООО "Интерцессия" - юридическая компания, специализирующая на сопровождении сделок с недвижимостью. Общество зарегистрировано в Москве.

Для продажи "Нефтяного дома" привлекался квалифицированный агент - компания Cushman & Wakefield. Здание было "продано с превышением" стартовой цены, подчеркнула М.Нагога. Оценка его рыночной стоимости, подготовленная KPMG, составляет 3,201 млрд рублей, а Cushman & Wakefield -3,479 млрд рублей, тогда как сумма планируемой сделки - 4,288 млрд рублей.

Стартовая цена актива составляла $165 млн. Это примерно соответствует оценке в $3500 за 1 кв. м.

Общая площадь здания, расположенного в Москве на проспекте Вернадского около метро "Юго-Западная" - 47,547 тыс. кв. м. Покупатель получает также право аренды земельного участка площадью 2,46 га. На прилегающей к офису территории расположена парковка на 400 машиномест. Здание находится на балансе ОАО "Нефтяной дом".

Несколько лет назад РАО заплатило за офисное здание $30 млн. В марте 2007 года глава энергохолдинга Анатолий Чубайс заявлял, что компания планирует выручить от сделки не менее $90 млн, однако тогда речь шла о продаже 75% акций "Нефтяного дома".

Версия для печати
« 2008 г. »
« Январь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   






   Рейтинг@Mail.ru