Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Сосновая Поляна не хочет реновации

21.01.2008 11:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Сосновая Поляна не хочет реновации

Проект закона о развитии застроенных территорий готовят ко второму чтению. В адресный список предназначенных к реновации кварталов входят не только участки, застроенные панельными пятиэтажками. По инициативе администрации в список попал вполне благополучный квартал 1-5, Сосновая Поляна.

Проект Закона о развитии застроенных территорий готовят ко второму чтению. В адресный список предназначенных к реновации кварталов входят не только территории, застроенные панельными пятиэтажками. По инициативе администрации в список попал вполне благополучный «квартал 1-5, Сосновая поляна».

Второе чтение так называемого «закона о хрущевках» планируется на 2 февраля. Еще до передачи законопроекта на рассмотрение депутатов начальный адресный список, обнародованный летом прошлого года, сильно изменился. Комитет по строительству предложил на рассмотрение три десятка кварталов. Осенью их стало уже около сорока. Однако адреса не только добавлялись. Некоторые, наоборот, были исключены из-за негативной реакции инициативных граждан. Например, из программы реновации был исключен квартал 54 по Тихорецкому проспекту, состоящий из кирпичных пятиэтажек. После общественных слушаний 12 октября прошлого года из списка исключили два квартала по Московскому проспекту.

Все эти факты говорят о том, что предложенный администрацией перечень был составлен не совсем корректно.

Недоумение пограничника

Жители нескольких домов между ул. Пограничника Гарькавого и ул. Пилютова также сформировали инициативную группу. Правда, из-за недостаточной информации со стороны местных властей сделали это поздновато - в декабре. Теперь, в отличие от трех упомянутых кварталов, «соскочить» с городской программы Сосновой поляне можно только 2 февраля, когда пройдет второе чтение.

Потому что, как известно, в третьем чтении смысл законопроектов не меняется – депутаты в основном правят грамматику и пунктуацию.

Жилищный фонд квартала 1-5 почти полностью представлен послевоенными сталинками. Разумеется, какие-то из них на сегодняшний день сохранились лучше, какие-то хуже. Но если не считать два деревянных и один давно заброшенный кирпичный трехэтажный дом, то состояние жилого массива еще далеко от того, чтобы быть признанным аварийным.

Морально устаревшими эти здания тоже не назовешь. В сталинках Сосновой поляны вполне приличные планировки - здесь высокие потолки, просторные кухни, разделенные санузлы, площадь трехкомнатных квартир составляет около 80 кв. м.

Факт присутствия в списке данного квартала, вероятно, означает, что администрация Красносельского района считает его жилой фонд аварийным, ветхим или морально устаревшим. Но, скорее всего, квартал оказался в списке потому, что компактные малоэтажные (от 3 до 5 этажей) сталинки экономически выгодно расселять - мало жителей, минимум затрат.

Интерес на букву «С»

Жители Сосновой Поляны даже разыскали компанию, которая, по их мнению, заинтересована в сносе домов. По словам Павла Яковлева (член инициативной группы), у компании «Стальстройинвест» подготовлены документы, согласно которым сталинки данного квартала признаются аварийными.

Разумеется, признать дом аварийным ни «Стальстройинвест», никакая другая заинтересованная компания не имеет права, но ясно одно: чьё-то устойчивое желание пройти бульдозером по этому кварталу.

Между тем, значительная часть квартала 1-5, где территория была недавно благоустроена, а фасады отремонтированы (на что были затрачены значительные бюджетные средства), является продолжением архитектуры Петродворца.

Также надо заметить, что в сталинках квартала достаточно много коммунальных квартир. По мнению депутата Законодательного собрания Владимира Зуйкова, в проекте закона механизмы расселения коммунальных квартир не прописаны.

Павел Яковлев считает необходимым включить коммуналки квартала в городскую программу расселения коммунальных квартир. Иначе реновация квартала не улучшит жилищные условия красносельских коммунальщиков.

Надо отметить, Павел Яковлев провел опрос среди жильцов квартала. По его словам, около 80% из них довольны качеством своих зданий и никуда выезжать не собираются.

Версия для печати
« 2008 г. »
« Январь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   






   Рейтинг@Mail.ru