Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Вступил в силу закон «О кадастре недвижимости»

03.03.2008 19:45 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник: 

В субботу, 1 марта, вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». Эксперты дают документу в целом положительную оценку, но сомневаются в том, что он сумеет заработать в полную силу – нормативная база для его функционирования не подготовлена.

Нормы закона «О кадастре» распространяются на правоотношения по кадастровому учету земельных участков, зданий, сооружений (в том числе подземных), помещений, объектов незавершенного строительства. Документ определяет процедуры ведения государственного кадастра недвижимости, кадастрового учета (основания, сроки, субъекты и др.), осуществления кадастровой деятельности. «Но все эти хорошие идеи не имеют механизмов реализации, вырабатывать их придется непосредственно на местах, – говорит исполнительный директор Центра Юридической Поддержки Землепользователей Антон Гелич. – В результате в каждом административном районе каждого субъекта федерации будет свой уклад! Конечно, в целом они будут схожи, но унификации в очередной раз не получится. Закон принят в 2007 году, а Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рапортует о проведении в январе-феврале 2008 г. в различных субъектах РФ совещаний на тему работы отрасли в условиях действия Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». И это за недели, а то и дни до начала действия закона!».

Закон вводит понятие «кадастровый инженер». Кадастровую деятельность теперь вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. «Но только с 1 февраля 2008 года в Москве начался набор слушателей на курсы по подготовке таких специалитов», – комментирует Гелич.

По мнению эксперта, появление нового закона внесет определенную сумятицу в работу земельных комитетов – как Петербурга, так и Ленобласти. «Приведу простой пример. Геодезическая организация заключила договор на проведение кадастровых работ с каким-либо лицом в середине 2007 года. Проводит съемку, формирует межевое дело, но в земельный комитет не сдает. Вступает в силу закон. Фактически на руках имеется сформированное межевое дело, а цепной реакцией в связи со вступлением закона в силу меняются формы документов, входящих в состав межевого дела. В различных районах сложившаяся ситуация решается земельными комитетами по-разному – в одних позволяют сдавать межевые дела и проводят кадастровый учет, в других заставляют переделывать в соответствии с новыми формами. Более того, новые формы документов существуют в виде «проекта» и очевидно в будущем будут корректироваться», – говорит Антон Гелич.

Землепользователям, осуществляющим оформление собственности (и, в частности, приватизацию) земельных участков, остается запастись терпением, поскольку сроки проведения государственного кадастрового учета для них затянутся. «Остается надеяться лишь на то, что период перехода на работу «в условиях действия нового Федерального закона» не будет слишком длинным», – говорит эксперт.

Версия для печати
« 2008 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      






   Рейтинг@Mail.ru