Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Ветхое жилье в Москве пойдет под снос, но какое и когда? Еще раз о демонтаже пятиэтажек

17.06.2008 17:24 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Ветхое жилье в Москве пойдет под снос, но какое и когда? Еще раз о демонтаже пятиэтажек

К 2010 году московские власти намерены снести более 6 миллионов квадратных метров ветхого жилья. Между тем, "проблема с капитальными пятиэтажками – а это 36 млн квадратных метров – требует дальнейшей проработки", - считает первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Это и блочные, и крупнопанельные дома. Если снести их все разом, то программа реконструкции ветхого жилья в столице растянется на 30-40 лет.

В свою очередь, заместитель руководителя столичного департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Владимир Хайкин сообщил, что власти Москвы планируют снести все пятиэтажные дома независимо от года постройки, правда, не уточнив при этом, в какие сроки будут реализованы эти планы. Так стоит ли жителям пятиэтажек надеется, что в обозримом будущем они смогут переселиться в новые дома?

Как сказал Ю.Росляк, разработанная правительством Москвы программа реконструкции ветхого жилья предполагает как снос собственно непригодных для проживания домов, так и реконструкцию старых строений. Примечательно, что Ю.Росляк сделал акцент на работах по капитальному ремонту 9 и 12-ти этажных домов. По его информации, программа уже выходит за уровень 600 млрд руб. Как и большинство начинаний московского правительства, направленных на модернизацию систем функционирования города – будь то транспортная или дорожная проблемы – программа реконструкции ветхого жилья испытывает нехватку денег. "Мы не стали заниматься получением денег из федерального фонда. На всю нашу программу мы можем до 2014 года получить всего 8 миллиардов рублей. Тем более, это связано с выполнением 14–ти маленьких пунктов – например, введением стопроцентной оплаты ЖКХ москвичами, в то время, как сейчас население платит 64 проц, а остальное доплачивает город", - пояснил Ю.Росляк.

При этом он сообщил, что пятиэтажки планируется сносить там, где за счет них можно будет увеличивать количество квадратных метров для муниципального жилья. "Там, где это невозможно, их будут реконструировать", - уточнил Ю.Росляк.

Между тем, программа реновации столицы, согласно которой городские власти собираются обновить около 500 кварталов города, пока еще проходит обсуждение в чиновничьих кабинетах – в ряде департаментов столичного правительства, а также в префектурах города. В июле в мэрии планируется ее обсуждение. Как сообщил на прошлой неделе В.Хайкин, программа реновации сложившихся территорий столицы рассчитана на ближайшие 4 года. В ней записано, что в период с 2008 до 2010 гг из 1,8 тыс столичных кварталов почти каждый четвертый подвергнется обновлению.

Как подчеркнул В.Хайкин, в новую программу войдут порядка 70 московских кварталов, которые московское правительство собиралось реконструировать раньше /согласно прежней программе реновации/, но сделать этого не смогло по разным причинам. Почти в каждом квартале из поставленных в очередь на обновление их территорий и жилищного фонда, есть, конечно же, и пятиэтажки."В сентябре будет полная ясность, какие дома будут сноситься", - сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин. По его словам, после утверждения правительством Москвы полного списка сносимых домов он будет опубликован в СМИ.

Напомним, что программа сноса и реконструкции районов пятиэтажной застройки в Москве была утверждена столичным правительством десять лет назад и рассчитана до 2010 года. По планам, в 2007 г в городе собирались снести 236 панельных пятиэтажек, в 2008 – 259, в 2009 – 260, в 2010 – 63 дома. Еще осенью прошлого года руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин сообщил, что в рамках программы снесено более половины пятиэтажек /54 проц/. По его словам, тогда же в Центральном и Южном административных округах снос пятиэтажек был полностью завершен. "Теперь у нас стоит задача снести все пятиэтажки в Москве, кроме небольшой группы кирпичных домов после капитального ремонта и тех случаев, когда против сноса возражают жители", - поспешил заявить несколько дней назад В.Хайкин. По его словам, площадь всего пятиэтажного жилого фонда Москвы составляет порядка 32,1 млн квадратных метров – 24,5 проц. Собрать воедино все высказывания столичных градоначальников и сделать окончательный вывод о том, будут ли снесены все "хрущевки" в ближайшие 2 года и какая судьба ждет так называемые сталинские пятиэтажки – невозможно. У каждого чиновника столько своих "но" и нюансов, что получается весьма пестрая картина. Вот, например, В.Хайкин говорит о том, что, разрабатывая новую программу реконструкции жилого фонда столицы, столичные власти решили отказаться от "деления столичных пятиэтажек на сносимые и несносимые серии". По его словам, идея реконструировать часть пятиэтажек с надстройкой еще нескольких этажей в Москве "себя не оправдала". При этом В.Хайкин честно признался, что точный срок сноса всех пятиэтажек в столице "пока назвать нельзя". "Ясно то, что в 2010 году мы должны снести все пятиэтажки "сносимых" серий, площадь которых составляет около 2 миллионов квадратных метров", - уточнил он.

Но, позвольте, о каких "сносимых" сериях идет речь, если сам же В.Хайкин предлагает отойти от классификации пятиэтажных домов? Непонятно опять же, почему В.Хайкин говорит о 2 млн кв метров сносимого ветхого жилья, а через несколько дней после этого, вчера, другой чиновник московского правительства Ю.Росляк называет цифру в 3 раза большую /6 млн кв м жилья под снос?

Опять же, В.Хайкин утверждает, что все пятиэтажки без разбора нужно сносить, а Ю.Росляк говорит о том, что в случае полного сноса этого жилого фонда программа реконструкции ветхого жилья растянется на 30-40 лет. И, наконец, программа по реновации сложившихся территорий еще не рассмотрена и не утверждена правительством Москвы. Будет это не раньше конца лета, а до того времени – о чем можно говорить?

Вопросов будет еще больше, если копнуть проблему выселения из ветхого жилья по новому адресу. Вопрос долговечности и капитальности строения законодательно нигде не зафиксирован. Поэтому Центральный округ столицы захлестнула волна недовольных граждан, которых вынуждают покидать дома в престижных местах города и переселяться в Подмосковье, опять же с нарушением существующего законодательства. Конечно, никто не умаляет стараний правительства Москвы по обновлению жилищного фонда. Но хотелось бы получать от столичных чиновников более объективную, так сказать, приближенную к жизни "картинку" происходящих изменений в этой важнейшей с точки зрения социально-экономических последствий сфере жизнедеятельности мегаполиса.

Версия для печати
« 2008 г. »
« Июнь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      






   Рейтинг@Mail.ru