Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Пульс города. Снос строительству не помеха

11.02.2009 14:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Пульс города. Снос строительству не помеха

В нынешнем году в российской столице запланировано строительство 2,5 млн кв. м социального жилья, из которых 1,7 млн кв. м выделят жителям ликвидируемых в городе ветхих пятиэтажек. Ощутимый объем передадут переселенцам Юго-Западного и Северо-Восточного административных округов.

В рамках традиционного субботнего объезда городских стройплощадок 24 января руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин провел выездные совещания на юго-западе и северо-востоке столицы. На них обсудили планы строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры на этих территориях в первом квартале текущего года. Большая часть совещания на Ботанической улице (район Марфино), которое Владимир Ресин провел совместно с префектом СВАО Ириной Рабер, была посвящена вопросам сноса устаревших зданий. Как сообщалось, до конца следующего года на северо-востоке города необходимо снести 130 пятиэтажек, из них 43 в районе Южное Медведково. Еще 29 домов предстоит ликвидировать в районе Северное Медведково, 18 — в Бутырском, 17 — в Свиблово, по 6 — в Алтуфьевском и Марьиной Роще. По так называемым точечным пятиэтажным домам остаточный снос составляет 10 зданий. В первом квартале 2009 г. в СВАО намечен снос 14 пятиэтажек. Уже определены подрядчики. На некоторых площадках строители приступили к первому этапу — выносу инженерных коммуникаций из зоны застройки.

В основном отселяемые из старого жилья граждане получат новые квартиры в границах своего района, но есть и исключения. В связи с отсутствием свободных земельных участков под застройку в районах Останкинский и Марьина Роща их жители поедут в соседнее Марфино. Об этом заявила префект СВАО И. Рабер. Здесь для них уже возведены четыре корпуса-красавца общей площадью 73 тыс. кв. м. Их отделка выполнена полностью.

«Северо-Восточный округ — один из тех, где сосредоточены большие объемы ветхих и аварийных пятиэтажных зданий, которые необходимо снести в 2009–2010 гг., — сказал в беседе с журналистами В. Ресин. — Программа этого года составлена таким образом, что если мы что-то не выполним, то не сможем в целом завершить эту программу в будущем году. На сегодняшнем совещании мы наметили ряд конкретных мер, которые должны предотвратить возможные срывы».

Всего в СВАО Москвы в нынешнем году намечено сдать в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м новостроек (в прошлом году введено около 400 тыс. кв. м). Объемы сноса ветхого жилья чуть меньше, но тоже приличные. Как пояснил В. Ресин, сегодня речь уже идет не столько об объемах, сколько о решении локальных задач в каждом конкретном микрорайоне.

В качестве примера привели застройку поселка Северный. За два с половиной года эта окраина столицы превратилась в благоустроенный московский микрорайон. Здесь возведено 37 многоэтажных жилых домов современных индустриальных серий общей площадью более 500 тыс. кв. м. В конце декабря прошлого года к заселению были готовы 4 тыс. квартир, сданы в эксплуатацию школа и три детских сада. Впрочем, в районе, кроме перечисленных, практически отсутствуют другие объекты социальной инфраструктуры. Этот вопрос поднимался на совещании на Ботанической улице не раз. Кроме того, в сданных новостройках, особенно детсадах, рабочие оставили много недоделок.

Одна из первоочередных задач в поселке Северный — возведение поликлиники для взрослых. Как выяснилось, начало ее строительства намечено только на конец этого года, а ввод — на четвертый квартал будущего. Такие сроки совершенно не устраивают жителей, которым все это время придется ездить за медицинской помощью в соседние районы. Здесь нужны также филиал Сбербанка, отделение почты, гаражи, культурные и досуговые центры, пригодятся новые помещения отделу внутренних дел «Северный» и сотрудникам управы района. В итоге на совещании приняли решение максимально приблизить сроки строительства зданий, необходимых для размещения жизненно важных учреждений. Что касается недоделок, то они должны быть ликвидированы в течение недели.

Бутово станет малоэтажным

Еще одно совещание с застройщиками В. Ресин провел в префектуре Юго-Западного округа на Севастопольском проспекте. В центре внимания оказались вопросы возведения доступного жилья, финансируемого правительством Москвы, в поселках Щербинка и Бутово.

В Щербинке работы постепенно сворачиваются — завершаются работы в последних 1-м и 4-м микрорайонах. В нынешнем году в микрорайоне № 1, примыкающем к Варшавскому шоссе, намечен ввод всего двух корпусов площадью 22,5 тыс. кв. м, школы, поликлиники и двух гаражных комплексов. В микрорайоне № 4 запланировано строительство четырех многоэтажек площадью 76,6 тыс. кв. м, детского сада, школы и трех гаражных комплексов. Наконец, в микрорайоне № 2 будет открыта детская поликлиника.

По соседству со Щербинкой, в деревне Захарьино, столичные строители возведут еще 100 коттеджей для московских семей, воспитывающих от пяти до восьми детей. Это уже учтено в Адресной инвестиционной программе города Москвы. «Строительство коттеджей скоро начнется, а в первой половине будущего года мы их сдадим», — сообщил первый заместитель мэра столицы.

Участники совещания в префектуре ЮЗАО обсудили и застройку поселка Бутово. В нынешнем году здесь введут в строй 80,1 тыс. кв. м социального жилья (семь жилых домов), школу, детский сад и гаражный комплекс. Свободные площадки появятся благодаря сносу старого жилья. В настоящее время из 111 домов ликвидировано 89, еще 12 сломают до конца января, остальные — в феврале — начале марта.

Столичные власти запланировали создать в поселке Бутово еще один московский микрорайон, состоящий из малоэтажных зданий. На совещании сообщалось, что в микрорайоне 5–5а в 2009–2010 гг. планируется построить за счет города 43 коттеджа на 72 квартиры общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Представитель проектной организации рассказал, что планом предусмотрено возведение трех типов домов, отличающихся по площади: 80, 100 и 120 кв. м. «Это обычные коттеджи из монолитного бетона с фасадами, облицованными плиткой под кирпич», — пояснил проектировщик. Однако необходим вывод полусотни частных владений из пятна застройки, а также вынос инженерных коммуникаций. Эту работу планируется начать в нынешнем, а завершить в первом квартале будущего года.

В интервью журналистам глава стройкомплекса не подтвердил информацию о том, что данные коттеджи будут возводить специально для переселения жителей поселка Бутово. Всего в текущем году в ЮЗАО Москвы намечено сдать в эксплуатацию 888,6 тыс. кв. м жилья, причем треть из него социальное. По состоянию на 23 января строительство начато на объектах, общая площадь которых составит 861,5 тыс. кв. м.

Анатолий Ивашов

Версия для печати
« 2009 г. »
« Февраль »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728 






   Рейтинг@Mail.ru