Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


В ближайшие годы Москва столкнется с острым дефицитом гостиниц

12.03.2009 12:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник: 

В ближайшие годы Москва столкнется с острым дефицитом гостиниц. Об этом говорится в исследовании аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ".

Согласно исследованию, в 2008 году в Москве было открыто 15 гостиниц на 1700 номеров (вместо заявленных 28 гостиниц на 3000 номеров). На сегодняшний день гостиничный фонд Москвы насчитывает 231 объект суммарной емкостью 48,4 тысячи номеров.

Основное увеличение номерного фонда в 2008 году произошло в сегменте 4-5 звезд, за счет открытия таких гостиниц как «Hilton Moscow Ленинградская», «Аэростар», «Парк Инн Саду», The Mandarin Residences.

Основная часть столичных гостиниц сконцентрирована в Центральном. Восточном и Северо-Восточном округах. В совокупности на эти округа приходится около половины столичного гостиничного фонда. При этом все гостиницы категории «5 звезд» расположены в центре города, также как и большая часть гостиниц категории «4 звезды».

В исследовании отмечается, что инвесторы традиционно не стремились в гостиничный сегмент в целом, а в условиях кризиса данная тенденция только усугубляется. В результате в 2009 году будет введено в эксплуатацию не более 1300 номеров вместо заявленных ранее 2500.

Аналитики отмечают еще одну тенденцию гостиничного рынка Москвы. Ранее постоянный дефицит гостиничных мест приводил к постоянному увеличению цен на проживание. В 2008 году рост цен на номера продолжался на протяжении первых трёх кварталов, однако в ноябре-декабре стоимость проживания в гостиницах начала снижаться.

По мнению МИЭЛЬ, с учетом ситуации на рынке, заявленные ранее оптимистичные планы по строительству гостиниц в Москве (прогнозировалось, что к 2011 году номерной фонд превысит цифру в 100 тысяч номеров) не будут реализованы. Объемы ввода в 2009-2010 годах будут уменьшаться.

Эксперты прогнозируют, что к концу 2013 года объем номерного фонда достигнет 58-60 тысяч номеров. Тогда обеспеченность жителей столицы составит 5,5-6 номеров на 1000 жителей. Это будет существенно ниже среднеевропейских показателей. Ведь по оценкам европейских экспертов, для крупного города оптимальной считается пропорция 15-30 гостиничных номеров на тысячу жителей.

Версия для печати
« 2009 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     






   Рейтинг@Mail.ru