Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


«Интурист» запустит новые проекты не раньше 2011 года

25.03.2009 13:50 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник: 

Турхолдинг ВАО «Интурист», контролируемый АФК «Система», откладывает старт своих девелоперских проектов (более 60 гостиниц в России и за рубежом) стоимостью более $1,3 млрд до 2011 года. Имеющиеся у ВАО средства покрывают всего 5% необходимого объема инвестиций, а брать новые кредиты в условиях кризиса дорого. За это время компания достроит только два отеля в Италии и на Алтае и сосредоточится на скупке туроператоров.

В этом году ВАО «Интурист» сосредоточится только на двух девелоперских проектах - реконструкции отеля Principe в Италии и строительство «Алтай Resort», говорится в опубликованном вчера отчете компании GVA Sawyer. По ее данным, холдинг приостанавливает развитие других своих проектов «из-за высоких ставок по кредитам». Эту информацию подтвердил президент «Интуриста» Александр Арутюнов.

«Интурист» приобрел гостиницу Principe в 2006 году за €10 млн. Столько же холдинг пообещал вложить в его реконструкцию. Первую очередь туристического комплекса «Алтай Resort» на 11 номеров (инвестиции - $5,4 млн) холдинг запустил в 2007 году. Весь комплекс на 240 номеров должен быть сдан в 2012 году (инвестиции - $80 млн). «Для «Интуриста» проект на Алтае - политический, поскольку инициирован руководством «Системы», - утверждает источник в АФК.

Среди других анонсированных проектов «Интуриста» - строительство сети из 55 гостиниц уровня три и четыре звезды по всей стране с привлечением кредита на $1 млрд от Сбербанка. В 2008 году «Интурист» создал совместное предприятие с мальтийской International Hotel Investments для строительства в России гостиниц под брендом Corinthia и Corinthia-Intourist. Стороны пообещали внести в уставный капитал СП $100 млн и привлечь кредиты на $200-230 млн. Еще один проект - отель на 225 номеров - «Интурист» анонсировал в Сирии вместе с компанией «Синара» Дмитрия Пумпянского. «Сроки старта всех этих проектов из-за кризиса перенесены на год-два», - сообщил А.Арутюнов.

По оценкам замдиректора CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, средства, имеющиеся у ВАО, покрывают чуть более 5% от общего объема необходимых инвестиций в проекты. В прошлом году «Интурист» получил от HSBC, Райффайзенбанка и Коммерцбанка трехлетний кредит на $67 млн. Часть этих денег ВАО пообещало направить на сделки M&А, в частности, на покупку туроператоров. «Мы провели due diligence ряда компаний, но нас не устроило их финансовое состояние», - сказал А.Арутюнов, добавив, что стратегия по сделкам M&А остается актуальной.

Перенос сроков строительства отелей внутри страны вызвано падением турпотока, уверены игроки рынка. По прогнозам самого «Интуриста» в этом году объемы въездного туризма в Россию уменьшатся на 10%, до 1,5 млн человек, а внутренний поток снизится на 5%, до 9,5 млн человек. Партнер Knight Frank Константин Романов добавляет, что из-за роста ставок по кредитам срок окупаемости отельных проектов уже увеличился на полтора-три с половиной года, до 10-13 лет.

Акционеры ВАО «Интурист» - АФК «Система» (65,1%), правительство Москвы (25%), ГАО «Москва» (8,7%). Общий номерной фонд - 5 тыс. номеров. Консолидированная выручка по МСФО «Интуриста» в январе-сентябре 2008 года составила 12,2 млрд руб., чистая прибыль - 272 млн руб.

Версия для печати
« 2009 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     






   Рейтинг@Mail.ru