Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Пульс города. Отправная точка — Западный округ

08.04.2009 16:45 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Пульс города. Отправная точка — Западный округ

Западный административный округ — традиционный лидер в городском жилищном строительстве. В этом году здесь запланировано возведение более 1 млн кв. м жилья. Во время традиционного субботнего объезда городских стройплощадок первый заместитель мэра Москвы, глава стройкомплекса Владимир Ресин неслучайно заявил, что «температуру» по всей Москве в этом году будет определять Западный округ».

Все новое строительство в Западном округе в основном связано с комплексной реконструкцией кварталов, застроенных ветхими и аварийными пятиэтажками. Основные площадки, где развернуто строительство жилых домов, — районы Кунцево (кв. 18, 20, 21), Можайский (кв. 95), Раменки (кв. 5–6), Проспект Вернадского (кв. 34–35), Фили-Давыдково (мкр. 1, 2, кв. 70) и др.

В I квартале нынешнего года намечен снос шести пятиэтажек в 95-м квартале района Можайский. В марте-апреле из них переселят более 500 семей. После этого предстоит снос 32 ветхих зданий в районе Проспект Вернадского и одного — в районе Филевский парк.

Большая стройка развернута на территории одного из самых крупных районов округа — в Раменках. В прошлом году треть всех новостроек в ЗАО появилась именно здесь. В 2008 г. в Раменках практически была завершена программа по сносу и реконструкции ветхого жилья — ликвидировано 23 хрущевки. Новые квартиры, в основном в этом же районе, получили 5 тыс. семей. В целом завершить программу реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в Западном округе, как и во всей Москве, намечено в 2010 г.

Как отмечалось на совещании, в некоторых районах возникают трудности с переселением жителей. Основная причина — поздняя передача домов застройщиком. Зачастую многоэтажки сдают с недоделками, которые подрядчик устраняет на ходу — по мере заселения квартир. Еще одна проблема — дефицит мощности источников энергоснабжения, особенно в районах Кунцево и Фили-Давыдково. Кроме того, возведение ряда новых объектов задерживает несвоевременная подготовка проектно-сметной документации. Как известно, без полного пакета документов стройку не начнешь. Впрочем, в последнее время, и это было отмечено на совещании, подобные вопросы беспокоят строителей все меньше — заказчики ощутимо ускорили сроки разработки и утверждения документации.

Всего в текущем году в Западном округе планируется ввести в строй 1021,5 тыс. кв. м жилья, из них 308,5 тыс. кв. м — для социальных нужд. В прошлом году построили в два раза меньше. В I квартале 2009 г. намеченные задачи были выполнены — введено в строй более 130 тыс. кв. м жилой площади. Как сказал В. Ресин, теперь надо думать уже не о II квартале, а о II полугодии.

В округе активно сооружают объекты социальной инфраструктуры. Планируется сдача 12 детских садов, 4 физкультурно-оздоровительных комплексов (ул. Б. Филевская, вл. 6; ул. Крылатские Холмы, 21–23; ул. Мосфильмовская, 37; ул. Щорса, вл. 8) и фитнес-центра (ул. Крылатские Холмы, 35). В этом году обещают сдать долгожданный ФОК на Крылатских Холмах, 21–23. Строительство объекта началось еще в 2007 г. и шло медленно. По решению властей заменили подрядчика, и дело пошло на лад.

В районе Раменки на участке от Ломоносовского проспекта до улицы Раменки продолжается реконструкция Мичуринского проспекта. Расширение этой трассы крайне необходимо для новоселов активно застраиваемого квартала 5–6 района Раменки. Проект предусматривает сооружение подземного пешеходного перехода на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Столетова. Еще два пешеходных перехода оборудуют специальными звукосветосигнальными устройствами для людей с ограниченными физическими возможностями.

Из-за проблем с финансированием реконструкция Мичуринского проспекта затянулась. Закончить стройку обещают в октябре этого года. Значительно облегчит дорожную обстановку и планируемое продление Мосфильмовской улицы до Винницкой.

Отвечая на вопросы журналистов, В. Ресин подчеркнул, что «из всех округов Москвы в ЗАО программа по жилью, строительству социальных объектов, сносу пятиэтажек самая большая, поэтому «температуру» по всей Москве будет определять Западный округ. Выполнит он свое задание — выполнит Москва, не выполнит — никто его перекрыть не сможет».

Вместе с тем В. Ресин отметил, что в 2007–2008 гг. в ЗАО был сделан хороший задел по строительству жилья, поэтому, несмотря на все трудности финансирования, программа этого года по вводу и городских, и инвестиционных объектов должна быть выполнена.

Народный гараж в Щербинке

В соседнем Юго-Западном административном округе в нынешнем году построят более 870 тыс. кв. м жилья, треть из него — для социальных нужд москвичей. Новые квартиры для льготных категорий горожан в основном возводят в районах массовой жилой застройки — в поселках Щербинка и Бутово. На встрече в префектуре ЮЗАО застройка этих столичных поселков обсуждалась детально — В. Ресин заслушал доклады подрядчиков по каждому конкретному адресу.

Как сообщалось, в 1-м микрорайоне Щербинки в этом году будут построены два жилых корпуса, школа, поликлиника и два гаражных комплекса. В 4-м микрорайоне возводят четыре многоэтажки, детский сад, школу и три гаражных комплекса. Во 2-м микрорайоне заканчивается монтаж третьего этажа здания детской поликлиники, также здесь появятся Центр социального обслуживания и ЗАГС. В 3-м микрорайоне ведут подготовительные работы по сооружению гаража на 500 машино-мест. Возведение жилых корпусов завершится в I полугодии, объектов соцкультбыта — к концу года.

Рядом со Щербинкой, в деревне Захарьино, решено построить еще 78 коттеджей для многодетных семей, воспитывающих пять детей и более. Всего в этом году по инициативе столичных властей в городе возведут 167 малоэтажных зданий.

В поселке Бутово введут в строй семь жилых строений, школу, детский сад и гаражный комплекс. До конца апреля здесь снесут последние десять частных домов, которые оказались в зоне строительства.

На совещании в префектуре ЮЗАО стало известно, что специалисты стройкомплекса разработали проект народного гаража, к реализации которого намечено приступить в новых районах массовой застройки. Такой гараж возводят из легкосборных конструкций, поэтому стоит он недорого. Первые подобные паркинги в 2009–2010 гг. планируется построить в Щербинке и Бутове, а затем и в других районах Москвы.

Анатолий Ивашов

Версия для печати
« 2009 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru