Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Новоселья не отменяются

23.04.2009 12:35 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Новоселья не отменяются

Жилищным программам 2009 года в Юго-Восточном округе была посвящена интернет-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО Валентины Росляковой. Посетители сайта www.moskv.ru задавали самые разные вопросы, не обошли стороной и глобальный кризис.

Сроки сдвинулись?

Меня, как и многих жителей Кузьминок, интересуют перспективы реконструкции 115-го квартала. Зимой 2008 года на собрании жильцов квартала говорилось о переселении в стартовые дома в феврале. Теперь, видимо, из-за кризиса эти сроки сдвинулись? Нинель Каюмова

– Согласно постановлению правительства Москвы и заключенному инвестиционному контракту на реконструкцию квартала 115 Кузьминок, инвестор – ОАО ДСК-1 обязан выделить для переселения жилые помещения в необходимом объеме и наборе. На сегодня полного набора квартир нет, в частности, не хватает трехкомнатных. После решения этого вопроса отселение в 115-м квартале будет начато.

В 2009 году планируется отселить пять домов (Волгоградский проспект, 97-3, 97-4, 103-3, 103-4, 103-5). Затем продолжится дальнейший снос пятиэтажек. Об очередности сноса домов можно узнать в управе района. Так что новоселья из-за кризиса не отменяются.

Когда будет принят дом по улице Совхозной, 49, и кого будут вселять? Елена Александровна

– Этот дом построен за счет средств городского бюджета, жилую площадь в нем планируется направить на решение социальных программ. Сдача новостройки предусмотрена во втором квартале 2009 года.

Назовите сроки отселения дома по улице Краснодонской, 9/2. Где предоставят квартиры жильцам? Алла

– Дом включен в проект «Графика оформления документов по переселению жителей в 2009 году из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство жилья». Сейчас жилые помещения предлагаются по адресам: Коровинское шоссе, 3, корп. 2 и ул. Изюмская, 37, корп. 1.

Очередником стать не просто

В двухкомнатной квартире зарегистрированы четыре человека: я, дочь (ей годик), бабушка (квартиросъемщик) и моя мать. Мой муж прописан в Калужской области, ему 25 лет, а мне 20. Можем ли мы встать на очередь по какой-нибудь программе или хотя бы как-то улучшить положение? Общая площадь квартиры – 43,8 кв. метра, комнаты смежные. Виктория

– Правом на предоставление жилого помещения из жилищного фонда города на условиях договора социального найма либо в собственность с использованием личных средств обладают только очередники. В соответствии с законом столицы №29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» принятию на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий подлежат те, кто живет в Москве на законных основаниях не менее 10 лет. При этом на каждого члена семьи приходится менее установленной в городе нормы – 10 кв. метров общей площади (для коммунальных квартир – 15 кв. метров).

Необходимым условием принятия на учет является решение органов соцзащиты о признании заявителя и членов его семьи малоимущими. В случае если гражданин не может или не желает быть отнесен к категории «малоимущий», справка о его признании таковым не представляется, и он может быть принят на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.

Учитывая, что вопрос принятия на учет носит заявительный характер, вам необходимо для его рассмотрения обратиться с соответствующим заявлением в службу «одного окна» районной управы по месту фактического проживания.

Работаю в бюджетной сфере (здравоохранение), мне 24 года, замужем за иностранным гражданином, у нас 10-месячный ребенок. Живем втроем на 12 кв. метрах. Всего в трехкомнатной неприватизированной квартире – восемь человек. На очередь встать не можем, так как не все прописаны в Москве 10 лет. Может ли мой работодатель поставить меня на очередь? Дарья Яловая

– Новый Жилищный кодекс РФ и закон города Москвы №29 не предусматривают возможности ведения жилищного учета на предприятиях и в организациях. Законодательно закреплено положение о том, что признание граждан нуждающимися в жилых помещениях осуществляется исключительно по месту жительства.

Инвалид имеет право...

Я инвалид второй группы, живу в районе Выхино-Жулебино. Подскажите, льготники какого года постановки получают сейчас квартиры? Геннадий Николаевич

– В 2009-м будут обеспечиваться очередники по вашей льготе, вставшие на учет до 1 января 1991 года, а в 2010-м – вставшие на учет до 1 января 1992-го.

Будут ли включены семьи с детьми-инвалидами, очередники 2002 года, в программу обеспечения жилыми помещениями? Валентина Кизил

– В программу нынешнего года включены все семьи, имеющие несовершеннолетних детей-инвалидов, проживающие в Москве более 10 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и подтвердившие свою льготу до 1 января 2005 г.

Может ли семья с ребенком-инвалидом воспользоваться услугой социального найма? Ольга Анатольевна

– Каждая состоящая на жилищном учете семья имеет право получить жилье по социальному найму в соответствии с существующей очередностью, по дате постановки на жилищный учет. Если ребенок пользуется инвалидной коляской, то данной семье может быть предоставлено жилое помещение, специально оборудованное для этих целей.

В договоре все написано

Могу ли я внести свои дополнения в договор социального найма перед тем, как его заключить? Светлана Антропова

– Внесение изменений и дополнений в договор социального найма не предусматривается, так как его типовая форма разработана в соответствии с требованиями федерального законодательства и содержит все необходимые атрибуты. Предлагаемый договор в полной мере определяет права и обязанности сторон по представлению, использованию и эксплуатации жилого помещения.

Договор соцнайма является основанием для проживания в социальном жилье и должен быть заключен нанимателями до 1 декабря 2010 года (постановление правительства столицы №1181-ПП от 25.12.2007 «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы»).

Смогу ли я оформить договор социального найма, если живу в общежитии 30 лет без ордера? Вера Лубенец

– В целях дальнейшего сокращения в городе общежитий, создания условий для защиты прав граждан, проживающих в них, правительство столицы приняло постановление №798-ПП от 02.09.2008 «О мерах по упорядочению учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда города Москвы». Департаменту жилищной политики поручено заключать с гражданами, проживающими в общежитиях, договоры найма жилых помещений при условии, если общежития не будут подлежать выводу из специализированного жилищного фонда города.

Уже подготовлен проект правового акта правительства Москвы о порядке исключения общежитий из специализированного жилищного фонда. После его утверждения можно будет вернуться к рассмотрению вашей просьбы.

Материнский капитал – на жилье

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья? Квартира – в новостройке, а собственность будет оформлена минимум через год. Павел

– По закону средства материнского капитала можно использовать для приобретения или строительства жилья, в том числе – и при участии в городских жилищных программах. Заявление о направлении этих средств на погашение части стоимости жилого помещения подается в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Обращаться с заявлением следует после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Такой порядок предусмотрен постановлением правительства РФ №862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Для вас есть предложение

С 1997 года стою на очереди как одинокая мать. Несколько раз обращалась за помощью, нам ни разу не предложили жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Через три месяца сын-астматик станет совершеннолетним, и тогда первый взнос будет уже не 20 процентов. Когда же подойдет наша очередь? Алевтина Пятакова

– По программе купли-продажи с рассрочкой платежа в жилищном управлении имеется площадь на распределение. Приглашаем на прием в любой удобный для вас день – с понедельника по пятницу, с 9.00 до 17.00 в комнату № 28 по адресу: ул. Малышева, 11, корп. 2.

Ольга Клабукова, Александр Роменский

Версия для печати
« 2009 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru