Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Кризис учит всех считать

22.06.2009 19:25 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Кризис учит всех считать

Как скажутся кризисные явления на жилищных программах года? Об этом спрашивали многие наши читатели, участники очередной окружной интернет-конференции. Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном округе Андрей Федотов не уходил от ответов на острые вопросы.

Что предлагают плановым?

Очередники с 1988 года, коренные москвичи. Готовим документы на новое жилье. Говорят, кризис внес коррективы в план обеспечения. Кому на данный момент город предлагает квартиры? Сергей Александрович

– Из-за сложной финансовой ситуации бесплатное жилье мы вынуждены предлагать в 2009 году только следующим категориям плановых очередников:

– детям-сиротам;

– инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших участников войны;

– очередникам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года, чье обеспечение финансируется за счет средств федерального бюджета (это инвалиды, лица с тяжелыми заболеваниями, участники боевых действий в Афганистане и на территории других государств).

Плановые очередники на общих основаниях могут воспользоваться возмездными программами – социальной ипотекой, куплей-продажей с рассрочкой платежа или «Молодой семье – доступное жилье».

Мы плановые очередники. У брата в скором времени родится ребенок, которого хотим «прописать» к нам. Будут ли учитываться метры матери (она зарегистрирована в Подмосковье, в бараке)? Брат с ней не расписан и собирается ребенка усыновлять. Светлана

– Если мать не будет лишена родительских прав, то приходящиеся на ее долю квадратные метры, не зависимо от того, называете ли вы ее жилье бараком, частным домом, квартирой, мы обязаны учитывать при решении жилищного вопроса вашей семьи. В подобных случаях также проводится проверка – состоит ли ребенок на учете в учреждениях здравоохранения округа, посещает ли местный детский сад. Делается это для того, чтобы исключить необоснованное завышенное предоставление жилплощади плановым очередникам. Кризис учит всех считать.

Когда лимит исчерпан

Когда возобновится предоставление безвозмездных жилищных субсидий? Александра

– Тот же вопрос задали Дмитрий Гусев, Галина Алексеевна, Елена Викторовна и Татьяна. В соответствии с п. 2 ст. 31 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» порядок такой. Субсидии на строительство или приобретение жилья выделяются из бюджета города в пределах объемов финансирования, утверждаемых ежегодно Московской городской Думой. Программа субсидий весьма популярна среди москвичей, и в условиях благоприятной финансовой обстановки в 2006–2008 годах город имел возможность практически сразу после обращения выделить очереднику денежные средства на покупку жилья. Причем неоднократно в эти годы после исчерпания заложенных в бюджете средств на субсидии принималось решение о дополнительном финансировании программы.

Следует также отметить, что за последние три года доля городских субсидий в цене приобретаемого жилья значительно выросла. Если ранее город оплачивал 40–50% от стоимости квартиры, а остальное были средства очередника, то в 2008-м это соотношение изменилось. На субсидийный квадратный метр из бюджета стали выделять более 100 тысяч рублей. У очередников появилась реальная возможность приобретать жилье в ближайшем Подмосковье и в некоторых районах Москвы, практически не вкладывая своих средств, – только за счет городской субсидии. Поэтому за первый квартал 2009 года в округах вышло столько распоряжений префектов о выделении субсидий, что был исчерпан весь годовой лимит.

По распоряжениям, подготовленным в марте, деньги по субсидиям будут перечисляться очередникам и во втором, и в третьем кварталах. Но в связи с кризисом дополнительное финансирование этой программы в нынешнем году невозможно. Ожидаем, что новые лимиты финансирования откроются только в 2010 году. Это касается, к сожалению, всех категорий очередников, включая многодетные семьи, которым положена 100-процентная субсидия.

Практически мы вернулись на уровень 2000–2003 годов, когда по обращению очередника за субсидией его сначала ставили на особый учет, а потом при поступлении денег выделялась субсидия.

Сейчас очередники могут обращаться к нам с заявлениями о выделении субсидии. Все заявления поставим на учет и при открытии финансирования сделаем предложения.

Льготы, цены, адреса

Пользуются ли льготами при участии в возмездных программах работники народного образования (учителя)? Геннадий Николаевич

– При обеспечении очередников по возмездным формам при расчете стоимости приобретаемой жилой площади учитываются все льготы, в том числе по категории «учителя».

В соответствии с постановлением правительства столицы от 14.08.2007 № 703-ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ» определяется коэффициент (Кльгот) в зависимости от года постановки на жилищный учет. Это льготы, внесенные в учетное дело очередников до 1 марта 2005 года.

Где строятся дома по социальной ипотеке, по какой цене? Римма Константиновна

– Сейчас имеется для реализации очередникам Восточного округа по программе «Социальная ипотека» жилплощадь на Юго-Западе Москвы – в районе Щербинка. Но пользуются спросом квартиры по ипотеке и в новостройках области. В городе Балашихе предлагается жилье по индивидуальному проекту с площадью однокомнатных квартир около 55 кв. м, двухкомнатных – 80, трехкомнатных – 110.

Средняя цена за квадратный метр при коэффициенте, равном единице, – 25–35 тысяч рублей. Указанный Кльгот имеет место для очередников по общим основаниям, стоящим на учете десять лет. При большем стаже нахождения в очереди коэффициент уменьшается, при меньшем – возрастает.

Соответственно меняется цена квадратного метра. Например, если очередник включен в план на предоставление бесплатной площади, то его Кльгот равен 0,3, и цена квадратного метра для него будет от 7,5 тыс. до 10,5 тыс. рублей.

Пока только бездотационные

Мэр столицы Юрий Лужков выступил против предоставления квартир молодым семьям в области. Наша семья – очередники 2004 года. Мы готовы участвовать в молодежной программе, но не хотим ехать в Подмосковье. Есть ли жилье для молодых в городе?
Андреевы

– Сегодня мы можем предложить молодым семьям очередников квартиры в Москве по программе коммерческого найма в бездотационных домах, расположенных в районе Щербинка. Необходимо отметить, что мэр обозначил стратегическую цель, чтобы все молодые семьи оставались в городе, но, к сожалению, в текущем году это сделать невозможно. Будем надеяться, жилье для молодых семей в Москве станет реальностью в будущем.

Вы сказали, что квартиры по найму в Щербинке предлагают молодым семьям. А просто очередникам нельзя там снять жилье? Алексей

– В бездотационных домах в Щербинке у нас имеется жилье только для молодых семей.

О молодой семье

Мне 21 год. Хочу выйти замуж за мужчину 44 лет с ребенком, он стоит в очереди на жилье. Можем ли мы участвовать в программе для молодых семей? Если да, то как действовать? Если нет, подскажите выход. Я тоже должна стоять на очереди или это не обязательно? К кому лучше обратиться за консультацией? Зоя

– Определение молодой семьи дано в части 1, п. 10 постановления правительства Москвы от 10.02.2009 № 76-ПП «О третьем этапе Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2009–2011 годы и заданиях до 2015 года». Это семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) не старше 35 лет, более года находящиеся в зарегистрированном браке. При наличии совместного ребенка до пяти лет – без ограничения по возрасту.

Все члены молодой семьи являются гражданами РФ, и хотя бы один из супругов должен иметь постоянную регистрацию в Москве. Для участия в программе очередником может быть один из супругов. Жилая площадь будет предоставляться только на очередников.

Консультацию по программе для молодых семей можно получить в отделе Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном округе по адресу: Суворовская улица, 18, комн. 14. Телефон: 963-5655.

Ольга Клабукова, Александр Роменский

Версия для печати
« 2009 г. »
« Июнь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     






   Рейтинг@Mail.ru