Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Хрущевский секвестр

29.06.2009 09:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник:  Хрущевский секвестр

Законодательное собрание пересмотрело программу сноса хрущевок – теперь из нее вычеркнут девять территорий, ранее намеченных к реновации и развитию. Депутаты уверены, что сокращения - не последние.

Городской парламент в среду, 24 июня принял в первом чтении проект поправок в закон об адресной программе “Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга”. Дискуссий по поводу корректировки программы, как это было год назад, не возникло.

Культурное сокращение

Из общего перечня в 39 намеченных к развитию территорий будет исключен квартал 12 в Калининском районе, ограниченный Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер. и Полюстровским пр. Также из списка вычеркнут восемь кварталов в Кронштадте. Причина – невозможность проведения там реконструкции по причине того, что территории попали в охранные зоны и заняты объектами культурного наследия. По словам председателя комиссии ЗС по горхозяйству Сергея Никешина, в Кронштадте потенциальные инвесторы, изучив вопрос, отказались от реализации проектов из-за множества обременений федерального законодательства. Кроме того, согласно законопроекту сокращены границы одного из кварталов во Фрунзенском районе, в районе станции метро “Волковская” - территория относится к общественно-деловой зоне и жилищным новостройкам там отказано.

Впрочем, программе есть и прибавление – в список претендентов на снос добавится квартал 2В в Колпино, ограниченный ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского и Пролетарской ул. На развитие этой территории районные власти настаивали еще год назад и нашли потенциального инвестора.

Таким образом, перечень кварталов, намеченных под снос, будет насчитывать 31 адрес. Со времени принятия программы в прошлом году Смольный провел лишь два аукциона на право развития застроенных территорий. В ходе первых торгов ООО “Воин” выиграл квартал в районе Ульянка площадью 26 га. Второй аукцион провалился – желающих заняться развитием квартала 5 района Дачное площадью 37,5 га не нашлось.

Неинтересный список

«Инвесторы не проявляют особого интереса к реновации. Они сегодня ищут менее затратные и более быстрые по срокам реализации проекты», - комментирует вице-губернатор Роман Филимонов. При этом он подчеркивает, что реновация пилотного квартала в районе Ульянка будет продолжаться – инвестор находится в постоянном контакте с Комитетом по строительству. Следующие торги на право развития территорий будут объявляться только в ситуации определенности - когда на конкретную территорию отыщется интересант. Более льготные в финансовом плане условия для девелоперов власти пока не обещают. “Доля участия города при реализации подобных проектов и так достаточно высока”, - считает вице-губернатор.

Год назад при обсуждении программы в парламенте за каждый квартал шла битва не на жизнь, а на смерть. Теперь интерес к теме пропал. Сами народные избранники полагают, что список территорий под реновацию может и далее сокращаться. По словам Сергея Никешина, сейчас потенциальный интерес у инвесторов может вызвать лишь 30-40% адресов из списка.

Депутат Алексей Ковалев более категоричен. “Самый привлекательный квартал для инвесторов – кв. 43 Полюстрово. Там дома расположены по границе микрорайона, а в центре – зеленая зона, которую можно застроить жильем. Таких территорий в программе немного. Из четырех десятков кварталов в окончательном итоге останется лишь пять-шесть”, - убежден парламентарий.

Александр Смирнов

Версия для печати
« 2009 г. »
« Июнь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     






   Рейтинг@Mail.ru