Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Новые склады Петербурга удается заполнить лишь на 20%

30.06.2009 16:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Источник: 

Общее предложение складов классов А и В в Петербурге и области, по данным компании Astera в конце 2008 года составляло 1,5 млн кв. м. С января по май 2009 года было введено еще 90 тыс. кв. м: сданы «Кулон-Пулково», Megalogix и II очередь Ahlers. Это примерно в 1,6 раза меньше, чем за аналогичный период 2008 года, пишет газета «Ведомости». До конца 2009 года может быть сдано еще 190 тыс. кв. м. По оценкам Colliers, около 120 тыс. кв. м объектов сейчас получают акты ввода в эксплуатацию, а еще 160 тыс. кв. м - строятся.

Но из-за кризиса вероятность сдачи их в срок под вопросом, девелоперы не спешат сдавать объекты, которые не будут приносить дохода, отмечает Казанский. С увеличением предложения уровень вакантных площадей может достичь 50%.

Сейчас заполняемость давно действующих в Петербурге комплексов составляет примерно 80%, а вновь построенных около 20%. По оценке «Евразии логистик», в начале 2009 года в городе пустовало до 0,5 млн. кв. м. Для сравнения: по данным Astera, в I квартале 2008 года заполняемость складов классов А и B составляла 97% и 90% соответственно.

Из-за нехватки у девелоперов средств с августа 2008 года приостановлено строительство около 1,5 млн кв. м складов. В начале 2009 года «Евразия логистик» объявила о приостановке проекта класса А на 200 тыс. кв. м в Колпино. Рынок складской аренды в Петербурге остановился, вводить еще один объект в такой ситуации бессмысленно, объясняет коммерческий директор «Евразии логистик» Сергей Верещагин. АКМ Logistics выполнила инженерную подготовку 33 га в Шушарах. Проект рассчитан на 200 тыс. кв. м, компания не исключает возможности его реализации как built-to-suit, говорит представитель АКМ Logistics Андрей Осипов. Эксперты оценивают спрос на склады в этом году на уровне 25-30 тыс. кв. м.

Наталья Ковтун

Версия для печати
« 2009 г. »
« Июнь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     






   Рейтинг@Mail.ru