Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Сбербанк повернулся к народу

02.10.2009 11:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Сбербанк меняет тактику: смягчает ограничения в розничном кредитовании, ужесточенные в связи с кризисом. В планах банка снизить первоначальный взнос, в ряде случаев отказаться от поручительства, начать рефинансировать кредиты других банков. Эти и некоторые другие новшества банк собирается ввести до конца текущего в начале следующего года.

"В связи с тем, что перед нами стоит задача активизации розничного кредитования, мы готовы отменить ограничения, которые были введены в связи с кризисом. Ряд мер на сегодня уже отменен, остальные изменения произойдут до конца текущего, максимум в начале следующего года", - цитирует директора управления розничного кредитования Сбербанка Наталью Карасеву «Коммерсантъ». Из уже введенных изменений Наталья Карасева назвала снижение первоначального взноса по ипотечным и автокредитам с 30 до 15-20%. Однако пока на сайте Сбербанка изменений не произошло, и в петербургском отделении банка о них пока ничего не знают.

Послабление

Тем не менее, тренд на ослабление кризисной хватки очевиден. Сбербанк уже понижал ставки по кредитам населению 0,5-1%, жилищные кредиты он предлагает под 13-16% годовых. Лучшие условия на рынке сегодня у Агентства ипотечного и жилищного кредитования. В сентябре оно дважды, вслед за Банком России, снижало базовую ставку рефинансирования, доведя ее до 10,05%. И это не предел. Банк России намерен снижать ставку рефинансирования и дальше. Буквально вчера глава ЦБ Сергей Игнатьев заявил, что потребительские цены в России в августе и сентябре не росли, и это позволяет последовательно снижать ставку рефинансирования, и у нее есть потенциал к очередному снижению. Возможно, что к концу этого года проценты по ипотечным кредитам опустятся до небывалого уровня – около 9% годовых в рублях.

Еще в планах Сбербанка запустить программу рефинансирования ипотечных кредитов. Другими словами, банк намерен переманивать к себе чужих клиентов. По словам заместителя председателя правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, процентная ставка Сбербанка по ипотечным кредитам ниже, чем у многих коммерческих банков, но намного важнее, что банк снижает первоначальный взнос, сегодня никто не дает жилищных кредитов с первоначальным взносом ниже 30%. «Но нельзя исключать и снижения цен на жилье, и роста дефолтов по займам, никто не знает сейчас, как поведут себя рынки», - предупреждает банкир. Переманить клиентов из других банков Сбербанку, по мнению Игоря Жигунова, в текущих условиях вряд ли удастся, поскольку подавляющее большинство ипотечных заемщиков брали кредиты по ставкам значительно ниже нынешних.

В русле

Согласно финансовой отчетности Сбербанка за первое полугодие 2009 года, его прибыль по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась почти в десять раз до 6 млрд руб. И прежде всего из-за роста плохих долгов. В связи с этим ослабление требований к заемщикам и снижение ставок наводит на мысль, что Сбербанк перестает быть коммерческой организацией, для которой важно наращивать прибыль, а превращается в политический кредитный орган, для которого важнее исполнить решение правительства РФ, а именно увеличить объем кредитования любой ценой. Впрочем, если государство готово за это платить, то почему бы и нет? Стоит ожидать снижения и либерализации условий в ВТБ.

Александр Сологуб

Версия для печати
« 2009 г. »
« Октябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 






   Рейтинг@Mail.ru