Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


В Петербурге владельцы квартир подняли ставку аренды на 20%

21.10.2009 17:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

В сентябре ставки аренды наиболее ликвидных квартир Петербурга увеличилась примерно на 20%. Основная причина - в ожиданиях арендодателей относительно традиционного осеннего всплеска спроса на аренду жилья. Об этом говорится в обзоре «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

По данным АРИН, на начало октября величина предложение по аренде однокомнатных квартир начиналась от 15 000 рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 18 000 рублей в месяц. «Однако за эти деньги выставлялось «убитое» жилье на окраине города, - говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». - Ставки аренды на меблированные отремонтированные квартиры, оснащенные необходимой бытовой техникой, выросли примерно на 20%». По ее словам, хорошие «однушки» в сентябре выставлялись по ставке от 22 000 рублей в месяц, «двушки» - от 25 000 рублей в месяц, «трешки» - от 27 000 рублей в месяц. «Последние несколько лет спрос на аренду жилья в начале осени увеличивался, - рассказывает Т. Болбошенко. – Видимо, в надежде на это сезонное повышение арендодатели, которые давно сдают свои квартиры в наем, решили традиционно увеличить ставки аренды».

Если говорить об общей структуре предложения на рынке аренды жилья, то в АН «АРИН» на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 50% от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных квартир – порядка 30%. Оставшиеся 20% разделили между собой 3-комнатные и многокомнатные квартиры. Если же говорить о спросе, то наибольшей популярностью традиционно пользовались 1-комнтаные квартиры (порядка 55% от общего числа заявок, поступивших в АН «АРИН»). Около 35% от общего числа потенциальных квартиросъемщиков искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты квартир с количеством комнат от трех и выше, говорится в обзоре.

«Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, - прогнозирует Т.Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды».

Версия для печати
« 2009 г. »
« Октябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 






   Рейтинг@Mail.ru