Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Первый народный в Кожухово

22.10.2009 11:01 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Программа московского правительства «Народный гараж», о старте которой было объявлено в начале этого года, уже приносит первые плоды. В микрорайоне Кожухово 10 октября открылся первый в Восточном округе объект, предназначенный для автовладельцев. В скором времени здесь введут в строй еще шесть паркингов, и проблема с местами для железных коней в отдельно взятом микрорайоне столицы будет практически решена.

«Мы шли к этому событию долго, — сказал на церемонии открытия объекта префект Восточного округа Николай Евтихиев. — Программа «Народный гараж» буксовала около трех лет. Мы никак не могли найти нормальный механизм, который позволил бы раскрутить ее и сделать доступной для автовладельцев. Но сейчас основные трудности позади».

Возводить многоэтажную автостоянку на улице Дмитриевского, в коммунальной зоне Кожухово, инвестор начал еще в прошлом году. Однако в связи с кризисом строительство приостановили. Обрести второе дыхание объекту удалось летом этого года, когда паркинг получил статус «народный гараж». Девелопер установил цену — 350 тыс. руб. за машино-место, и сразу же появились покупатели. В настоящее время из 953 мест продана почти половина.

Префект сказал, что инвестор подсчитал и понял, что ему выгодней ввести гараж в эксплуатацию, получить деньги (пусть даже и без большой прибыли) и строить новые объекты. До конца 2009 г. в Кожухове введут в строй еще шесть народных паркингов почти на 4 тыс. машино-мест. Каждый гараж оборудуют системами видеонаблюдения, помещениями для хранения сезонной резины, постами охраны. Только одних пунктов мойки колес в них в общей сложности будет 38!

Учитывая, что в Кожухове строят еще и подземные гаражи, этот микрорайон будет полностью обеспечен стоянками в соответствии с современными нормативами: одно машино-место на квартиру. По словам Н. Евтихиева, Кожухово станет первым крупным микрорайоном столицы, где данный показатель будет выполнен на 100%.

В свою очередь, первый заместитель руководителя Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Петр Аксенов сообщил, что на сегодняшний день свыше 10 тыс. москвичей вложили средства в строительство народных стоянок на общую сумму 3,5 млрд руб. Активные работы ведут на 133 площадках города. Строят гаражи преимущественно крупные компании, хорошо зарекомендовавшие себя на объектах городского заказа. В массовом порядке автостоянки начнут сдавать в эксплуатацию с ноября.

Альтернатива ракушке

Задумывая программу «Народный гараж», столичные власти хотели создать альтернативу многочисленным плоскостным стоянкам и ракушкам. Сегодня можно сказать, что эта идея приобретает реальные очертания. При Департаменте дорожно-мостового и инженерного строительства столицы создано ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы», которое выступает застройщиком в рамках данной программы. В нынешнем году стоит задача освоить 198 площадок, должно быть построено 74 тыс. машино-мест, а в 2010-м объемы увеличатся вдвое.

Стать участником программы несложно. Для этого необходимо обратиться в одно из представительств Дирекции строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения, расположенных во всех округах Москвы, и подписать предварительный договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса. Дирекция должна подготовить проектную документацию, заключить договор долевого участия и оформить в собственность купленное машино-место. Обязательства участников программы — своевременно вносить средства. В течение 20 рабочих дней с момента заключения предварительного договора покупатель должен оформить безотзывный аккредитив в одном из отделений Банка Москвы (уполномоченный правительством Москвы партнер программы). Всего их 26 в разных точках города, их география постоянно расширяется. Аккредитив надо открыть на сумму, равную 30% стоимости машино-места (105 тыс. руб.). Оставшиеся средства необходимо внести на счет после подписания основного договора долевого участия. Деньги списываются со счета постепенно по мере строительства гаражного комплекса. Как уточнили в дирекции, фактически застройщик получит оплату лишь после того, как паркинг будет возведен. Это одна из мер защиты дольщиков.

Народный гараж в скором времени можно будет купить и в кредит. Сегодня прорабатывают различные схемы, включая льготную ипотеку для отдельных категорий граждан.

Учитывая, что народные гаражи относятся к быстровозводимым конструкциям, решить проблему хранения своего автомобиля участники программы могут довольно быстро.

От реконструкции к сносу

Очередное совещание на стройплощадке Большого театра провел руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин. Главный столичный строитель считает, что число рабочих, занятых на реконструкции ГАБТа, необходимо увеличить на треть, то есть до 3,5 тыс. человек. Сегодня с этой целью рядом с гостиницей «Метрополь» создают бытовой городок, рассчитанный на 1 тыс. рабочих.

«В планах вывести на стройплощадку Большого новые квалифицированные, сильные организации, которые смогут решать поставленные задачи», — заявил руководитель стройкомплекса.

Сегодня все усилия строителей направлены на то, чтобы закрыть контур здания и пустить в помещения тепло. Самая сложная часть работ — монтаж маслонасосной гидравлической станции, которая будет приводить в действие всю механику сцены. Оборудование монтируют на глубине 20 м. Впереди непростые работы по реставрации зрительного зала, где предстоит обновить интерьер и вернуть помещению прежнюю акустику.

Ход работ на Театральной площади неоднократно подвергался критике со стороны московских властей. Тем не менее новый срок сдачи обновленного театра остается неизменным — октябрь 2011 г.

В Западном округе глава стройкомплекса проконтролировал выполнение программы сноса пятиэтажек. В этом году намечено ликвидировать 18 хрущевок в районах Кунцево, Можайский, Фили-Давыдково, Проспект Вернадского. На начало октября сломали восемь зданий. Снос некоторых домов задерживают судебные разбирательства. В целом округ уже избавился от 176 пятиэтажек.

Анатолий Ивашов

Версия для печати
« 2009 г. »
« Октябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 






   Рейтинг@Mail.ru