Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Жилкомитет заселяет молодежь

22.10.2009 11:01 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Жилищный комитет отчитался о проделанной работе: в этом году квартиры по беспроцентной рассрочке получат 52 молодые семьи очередников и около 400 работников бюджетной сферы. Молодежи 30 октября передадут реконструированный дом на Верейской, 47, бюджетники в конце года получат квартиры в домах, построенных за счет городской казны.

По программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» петербургские очередники получают квартиры в рассрочку. Очередники оплачивают жилье из расчета 44,3 тыс. руб. за кв. м, как определило на три квартала 2009 года Министерство регионального развития.

Часть стоимости жилья – в зависимости от стажа работы в бюджетной сфере – компенсируется государством. Квартиры предоставляются в домах, возводимых Комитетом по строительству (в качестве застройщика).

В 2008 году, по информации заместителя председателя жилищного комитета Игоря Кокарева, 780 бюджетников получили квартиры по беспроцентной рассрочке. В 2009 будет предоставлено еще 400 квартир. В силу особенностей строительного цикла, пояснил Игорь Кокарев, жилье традиционно передают в конце года.

Рассрочки и субсидии

Молодые семьи, по условиям петербургской целевой программы, выбирают одну из двух возможных форм содействия: субсидию или покупку жилья в рассрочку по установленной Минрегионом цене.

По данным Игоря Кокарева, средний размер субсидии для молодых семей в 2009 году составил около 750 тыс. руб. Еще 400 тыс. руб. семья получала дополнительно из средств федерального бюджета, если соответствовала требованиям федеральной программы (была признана нуждающейся в предоставлении жилых помещений по соцнайму).

Всего, с начала действия в Петербурге программы, принятой в 2001 году, помощь получили 3 тыс. семей очередников. Из них 65 семей приобрели жилье у оператора программы «Городского центра «Доступное жилье». Это было в 2008 году, стоимость жилья составляла 47 тыс. руб. за кв. м. 30 % стоимости квартиры молодые семьи вносят единовременно, это 500-600 тыс. руб. По рассрочке надо выплачивать 17-18 тыс. руб. в месяц, что намного меньше чем при покупке квартир на рыночных условиях в кредит.

Дом на Верейской, 47, – первый, целиком передаваемый молодым семьям. Торжественная церемония вручения правоустанавливающих документов на жилье состоится 30 октября, в ней должна принять участие губернатор Петербурга. Половину квартир получат очередники Адмиралтейского района, сообщил глава жилищного комитета Юрий Осипов. – Поскольку администрация этого района подготовила предложение о реконструкции данного дома. Вторую половину, 26 квартир, передадут тем, чье право на получение жилье признано комиссией приоритетным.

На реконструкцию дома, по словам Юрия Осипова, потребовалось 8 месяцев. Сейчас ведется проектирование реконструкции еще трех аварийных домов по адресам Измайловский пр., 22, 16 линия, 67 «б», 11 линия, 48 «а». Игорь Кокарев считает, что квартиры в них молодые семьи получат в 2010 году.

Сейчас, по данным жилищного комитета, принято 10 тыс. заявлений на участие в программе. Благодаря продлению срока действия программы, по оценкам жилкомитета, в ней смогут принять участие еще 6 тыс. молодых семей.

«Понятно, что спрос на льготное жилье всегда будет превышать предложение. Тем, кто не попадет в число участников молодежной программы, мы советуем обратить внимание на другие, предлагаемые петербургским очередникам, способы содействия в решении жилищной проблемы», говорит Игорь Кокарев.

Новости из очереди

По данным жилкомитета, с того момента, как приняты поправки в городские жилищные программы, около 20% заявителей высказывают желание переехать за административную границу Петербурга, в Ленобласть.

Есть результаты использования субсидий на первичном рынке жилья: очередники купили около 100 квартир у петербургских застройщиков. Выбор квартир и застройщиков осуществлялся с помощью Центра подбора квартир очередникам, созданного с участием Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». Строительная ассоциация взяла на себя рекомендации по надежным компаниям. Кроме того, рассказал Игорь Кокарев, «рекомендованные» компании готовы предоставлять очередникам дисконт до 15%.

Риэлторское профессиональное сообщество планирует также сотрудничать с жилкомитетом в части приобретения очередниками квартир на открытом вторичном рынке жилья. В частности, рассказала директор «Центра жилищного кредитования» Ирина Забродина, на совете Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти совместно со СПИА обсуждалась организация консультаций и помощи в согласовании сделок с жилкомитетом и банками (если в сделке участвует кредит).

Анна Александрова

Версия для печати
« 2009 г. »
« Октябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 






   Рейтинг@Mail.ru