Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Ремонт за казенный счет

19.01.2010 11:56 - раздел: Новости недвижимости: Россия

1. Кто может получить финансирование на капитальный ремонт своих домов? 2. Какие шаги нужно предпринять жителям дома, чтобы получить финансирование? 3. Кто следит за ходом работ? В каком порядке и куда осуществляется расселение жильцов при такой необходимости?

Кто может получить финансирование на капитальный ремонт своих домов? Существует ли некая система «фильтрации» претендентов на ремонт за государственный счет? Кто и как определяет перечень необходимых ремонтных работ в доме?

Средства для капитального ремонта предварительно распределены по всем субъектам РФ. За каждым регионом закреплена определенная сумма — прежде всего исходя из количества жилья, находящегося в регионе. Кому сколько положено — смотрите на сайте www.fondgkh.ru. Закон жестко определяет как именно можно тратить полученные деньги. Их можно направить только на конкретный перечень работ: 1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости — ремонт лифтовых шахт; 3. ремонт крыш; 4. ремонт подвалов; 5. утепление и ремонт фасадов.

Необходимые для их дома виды работ определяют и утверждают сами жильцы. Разумеется, абсолютно на все дома денег не хватит. Поэтому жильцам домов, требующих ремонта, имеет смысл поторопиться заявками. К тому же те регионы, которые не пришлют заявки до 1 января 2011 года, рискуют остаться вообще без денег. Положенные им средства Фонд вправе распределить между более активными участниками программы.

Какие шаги нужно предпринять жителям дома, чтобы получить финансирование? На каких этапах, как правило, возникают наибольшие сложности? Как жители могут осуществлять контроль за расходом денег на ремонт?

Чтобы получить деньги, жильцам необходимо, во-первых, провести собрание собственников жилья и определиться со способом управления своим домом. Поскольку финансовую помощь получают только те дома, в которых созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо выбрана управляющая компания (УК). Потом нужно принять два решения: о том, что жильцы хотят участвовать в программе проведения ремонта и готовы оплатить 5% его стоимости. Это решение направляется в местный муниципалитет (то есть в мэрию города, администрацию района). Суниципалитет собранные заявки должным образом оформляет и направляет главе Вашего региона (губернатору, президенту области, края, республики). Руководство региона сводит заявки муниципалитетов в один документ по специальной форме и направляет его в Москву — в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Фонд проверяет заявку (на проверку Закон отпустил максимум 30 дней) и, если все в порядке, перечисляет деньги на счет региона. Оттуда деньги идут в муниципалитет и в итоге оказываются на счете вашего ТСЖ или УК.

Кто следит за ходом работ? В каком порядке и куда осуществляется расселение жильцов при такой необходимости?

Cистема настолько прозрачна, что шансов у коррупционеров просто нет. Закон о Фонде ЖКХ — прямого действия, деньги можно потратить только на заявленные цели, а контролируют ремонт и принимают сделанную работу сами жильцы. В Фонде есть специальный Департамент, который тщательно следит за тем, как проходят платежи.

Чиновники регионов регулярно отчитываются перед Фондом. Если же в ходе ремонтаных работ вы обнаруживаете нарушения (например, не целевое расходование средств, закупку не тех материалов, что указаны в смете), то в первую очередь вам нужно поставить в известность вашу управляющую компанию и жилищную инспекцию муниципалитета, а также Фонд ЖКХ (наш адрес: Москва, ул. Земляной вал, 50А, стр. 3). Если у вас есть подозрение, что подобное происходит с ведома и при попустительстве вашей управляющей компании, не тяните, обращайтесь в прокуратуру. Результаты ваших обращений в управляющую компанию, жилищную инспекцию и прокуратуру рекомендуем выкладывать в Электронную домовую книгу вашего дома. Кроме того, жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав и разрешением спорных моментов. Попробуйте для начала объяснить руководству УК, что Вы в курсе норм законодательства. Не поможет — действуйте по закону.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Январь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031






   Рейтинг@Mail.ru