Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Балтийский банк отобрал у «Строймонтажа» доходы

20.01.2010 16:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Балтийскому банку удалось отсудить у проходящего процедуру банкротства ЗАО «Строймонтаж» 53,6 млн рублей – проценты за просрочку кредита, выданного под строительство комплекса «Монблан». Вернуть деньги в рамках дела о несостоятельности вряд ли получится, однако банкиры продолжают розыск личного имущества президента компании Артура Кириленко. Что-то уже нашли.

Предмет рассмотренного сегодня, 19 января, иска – взыскание дохода, полученного ЗАО «Строймонтаж» при использовании кредитных средств на строительство элитного комплекса «Монблан» (под проект «Балтийский банк» предоставил более 700 млн рублей). Представители финансового учреждения заявляют, что будут использовать все возможные средства для того, чтобы получить свои деньги обратно. В том числе – станут одними из главных участников дела о банкротстве «Строймонтажа».

Хоть что-то

Помимо взыскания основного долга (сейчас дело в стадии рассмотрения), «Балтийский банк» планировал отсудить у своего должника 73,5 млн рублей. Как заявили юристы кредитора, именно такой доход «Строймонтаж» фактически получил в период с декабря 2008-го (когда банк подал первый иск о взыскании долга) до сегодняшнего дня. Однако в ходе рассмотрения дела сумма исковых требований уменьшилась почти на 20 млн рублей.

«Балтийский банк» рассчитал проценты по основному долгу исходя из ставки рефинансирования, которая действовала к моменту окончания кредитного договора. Однако в соответствии с разъяснениями Высшего арбитражного суда, расчеты надо производить на дату предъявления требований или рассмотрения дела. На сегодняшний день ставка рефинансирования - 8,75%, в декабре 2008-го, когда договор истек, этот показатель составлял 13%. Таким образом, сумму исковых требований необходимо уменьшить до 53,6 млн», - заявил юрист ЗАО «Строймонтаж».

В «Балтийском банке» с этим аргументом спорить не стали, а суд постановил взыскать с компании 53,6 млн.

В январе 2008 года ООО «КосМонблан» заключил с ЗАО «Строймонтаж» договор о строительстве 8,9 тыс. кв. м офисов в элитном жилом комплексе «Монблан». Под этот договор, а так же поручительства ЗАО «Строймонтаж» и лично президента одноименной корпорации Артура Кириленко, «КосМонблан» получил кредит в размере 717 млн рублей в «Балтийском банке». В конце 2008 года банк направил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти два иска к ООО «КосМонблан» и ЗАО «Строймонтаж» с требованием вернуть кредитные средства. Суд признал правомочность требования и обязал застройщика вернуть деньги, а в обеспечение иска арестовал те самые 8,9 тыс. кв. м. Однако затем третейский суд признал договор инвестирования строительства жилого комплекса «Монблан» между ЗАО «Строймонтаж» и ООО «КосМонблан» незаключенным. Суды по делам о взыскании долгов идут до сих пор.

В июле ООО «КосМонблан» подал иск о собственном банкротстве, а позже попытался восстановить свои отношения с «Балтийским банком» - опять же через арбитражное производство.

Проблемы получения

Учитывая плачевное финансовое состояние дел «Строймонтажа», в рамках исполнительного производства «Балтийскому банку» вряд ли удастся получить свои деньги - даже выигранные сегодня 53,6 млн рублей.

«Думаю, что процесс возврата долга может затянуться на несколько лет. И если банку удастся получить хотя бы десятую часть долга – это уже будет неплохо», - считает заместитель председателя Арбитражного суда Петербурга и области Сергей Маркин.

Правда, заявила советник президента Балтийского банка Елена Санарова, для взыскания долгов банк будет активно участвовать в процедуре банкротства ЗАО «Строймонтаж».

Эксперты считают, что этим методом получить средства практически нереально - даже учитывая тот факт, что у компании остались основные средства почти на 900 млн рублей, а размер ее дебиторской задолженности превышает 2 млрд.

«Как правило, банкам бывает легче взыскать свои деньги с должника, который находится в состоянии банкротства. Кредит выдается под какой-либо залог, на который можно обратить взыскание. Однако в соответствии с законом «О банкротстве», кредитору достается лишь 70% средств от продажи актива. Кроме того, все зависит от статуса предмета залога – к моменту, когда банк начнет обращать взыскание, объект можно переоформить на другую компанию или вовсе продать», - рассказывает управляющий партнер международной консалтинговой компании «Вильчур и партнеры» Николай Вильчур.

По его мнению, получить деньги из состава дебиторской задолженности еще труднее – не факт, что заявленная сумма долга соответствует реальному положению вещей: «К началу банкротства у компании фактически может не остаться никаких активов, а ее долги будут исчисляться миллиардами рублей – попытки взыскать задолженность вряд ли увенчаются успехом».

Да и возможность взыскания «дебиторки» не зависит от процедуры банкротства. «Несостоятельное предприятие имеет право подавать иски о взыскании дебиторской задолженности. Однако исковое заявление будет подписываться не генеральным директором компании, а управляющим. Его же обязанность – взыскивать эти долги. Получение дебиторской задолженности ЗАО «Строймонтаж» зависит не от процедуры ее банкротства, а от финансового положения должников компании и от состояния документов, подтверждающих эти долги», - говорит управляющий партнер юридической компании Rightmark group Михаил Бойцов.

Правда, «Балтийский банк» продолжает розыск имущества президента корпорации «Строймонтаж» Артура Кириленко. «Мы будем возвращать свои деньги всеми законными средствами. Банк активно ищет имущество г-на Кириленко – результаты этой работы уже есть, однако сообщать о них мы пока не будем. Столь деликатное дело требует тишины», - заявила Елена Санарова.

Сергей Бардин

Версия для печати
« 2010 г. »
« Январь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031






   Рейтинг@Mail.ru