Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Вместо больниц гостиницы

08.09.2010 14:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Территория и объекты медицинских учреждений в центре Петербурга становятся все более привлекательными для инвесторов. Сразу в четырех объектах, среди которых Александровская и Боткинская больницы, в скором времени могут появиться гостиничные номера.

По словам вице-губернатора Петербурга Людмилы Косткиной, в настоящий момент три медучреждения в центральной части города уступают свои помещения инвесторам. Так, на улице Глинки, 4 инвестор «Мега-Хаус» реконструирует детскую городскую больницу им. Святителя Николая Чудотворца под четырехзвездочный отель. Александровскую больницу, психоневрологический диспансер № 7 на набережной реки Фонтанки, 132 также намерен превратить в отель другой инвестор — ООО «Объединенный резервный фонд», который ведет изыскательские работы. Наконец, здание бывшего межрайонного туберкулезного диспансера на Каменноостровском проспекте, 66 будет выставлено на торги Фонда имущества после того, как диспансер переедет в новое здание на Сердобольской улице. «Вероятно, о торгах будет объявлено еще до конца года», — заключила Людмила Косткина.

Также в ходе вчерашнего посещения губернатором города Валентиной Матвиенко строящейся больницы в Красногвардейском районе стало известно, что как только новое медучреждение начнет работу, объекты Боткинской больницы на Миргородской улице, 3 будут снесены. Сейчас на земельном участке 12,4 га расположены почти 70 тыс. кв. м медицинских объектов. Работы должны быть выполнены до 2013 года, после чего территория больницы будет выставлена на торги Фонда имущества Санкт-Петербурга. «Если не 100%, то хотя бы половину стоимости больницы в Красногвардейском районе мы планируем вернуть», — отметила губернатор Петербурга.

Решение о переводе инфекционной больницы им. Боткина из центра города на окраины было принято еще в 2008 году. Для этих целей городские власти подобрали два земельных участка — во Фрунзенском (Купчино) и Красногвардейском районах, где ведется строительство новых корпусов больницы. В 2012 году будет введено медучреждение на северо-востоке города, а в 2013-м — на юге.

«Затраты на снос объектов больницы общей площадью около 70 тыс. кв. м могут составить около 160 млн рублей, — комментирует Рустам Доминов, директор направления «Реконструкция и отделка» компании STEP. — А учитывая затраты на вывоз и утилизацию материалов, общая сумма может достигнуть 215 млн рублей». По мнению директора департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, максимальная цена продажи для этого участка — $400 за квадратный метр. «Несмотря на расположение в центре города, окружение здесь не самое престижное, — говорит он. — Кроме того, участок большой: девелопмент территории такого размера потребует огромных вложений, что до сих пор является дополнительной сложностью для инвесторов». Что касается типа строительства, то в зависимости от разрешенного использования целесообразно возводить жилье комфорт- и бизнес-класса или бизнес-центры класса B, B , считает он.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru