Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Панель или монолит?

13.09.2010 15:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

У панельного домостроения в России богатая история и традиции. Это хорошо узнаваемый продукт с понятными характеристиками, который  соответствует запросам массовой аудитории. Дома быстро строятся и, в силу своей относительно невысокой стоимости, хорошо продаются. Возникает вопрос: а есть ли какая-нибудь альтернатива московской панели?

Анализ ситуации на рынке показывает, что конкуренцию панельному домостроению может составить монолит. Уже сейчас ряду девелоперов удается сократить сроки строительства и стоимость монолитных дома, которые значительно превосходят своих панельных конкурентов по качеству, но и конкурируют с ними по цене, величине квартир и даже скорости монтажа.

Стандартная однокомнатная квартира в домах серии П-44Т, П-3М и их модификациях имеет площадь 32-34 кв.м.  Такие небольшие «однушки», аналогов которым не было в других типах домов, всегда пользовались большим спросом из-за своей невысокой стоимости. Сегодня квартиры по 30-40 метров доступны и в монолите. Причем выгодным их отличием является свободная планировка, которая позволяет собственникам не привязываться к типовой планировке и распоряжаться пространством, исходя  из их потребностей.

Возможность оптимизировать цены есть за счет сокращения издержек. Экономия связана с обоснованным использованием кранов, применением современных способов изготовления арматурных каркасов и опалубочных систем. Одним словом, техника не стоит на месте и позволяет достичь хороших результатов.

Считается, что одним из главных преимуществ панельных домов является скорость их возведения. Это действительно так, но с развитием техники и грамотной организацией стройки, по мнению специалистов, время, когда скорость монолитного домостроения может достигнуть темпов панельного, не за горами. Уже сейчас миф о долгострое монолита развеивается: за счет грамотного менеджмента срок строительства таких объектов удается сократить на 2-3 месяца.

 «В каждое время есть свое жилье. Величественная монументальная архитектура эпохи Сталина внушала людям чувство значимости страны, в которой они живут. В архитектуре хрущевок прямо наоборот не было никакого величества. На тот исторический момент это была вынужденная мера. Да, безусловно, строительство панельных домов решило остро стоящую проблему жилья для всех россиян. Но вместе с тем на целые поколения было задано неправильное направление. Архитектура выполняла не общественный заказ, а производственный. Строили так, как было удобно по экономическим соображениям, не принимая в расчет потребности человека. Хрущевки ровняли всех под одну гребенку. В современных условиях есть большой выбор куда развиваться, и какой вектор задать архитектуре.  На мой взгляд, монолитно-кирпичное домостроение дает наибольшее комфортное количество вариантов для развития. Панельное домостроение  ни в коем случае не должно становится единственной доминантой», - поделился своим видением Евгений Штраух, генеральный директор Galaxy Group.

То, что современный рынок недвижимости это рынок потребителя – неоспоримый факт, и приятно, что у этого потребителя появляется выбор.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru