Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Банки еще боятся кредитовать строительный комплекс

15.09.2010 14:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

С начала года объемы кредитования стройотрасли выросли в 10 раз до 500 млрд рублей. Просрочка по рублевым "строительным" кредитам снизилась с начала года на 1,7 млрд рублей, а по валютным займам - на 700 млн рублей.

С таким заявлением выступил депутат Госдумы, глава Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.

Однако пока банки все же "боятся кредитовать" строительные компании, поэтому в этом году уровень докризисных объемов кредитования данной отрасли достигнуты не будут. Анатолий Аксаков отметил, что сейчас на балансе банков накопились непрофильные активы на сумму около двух триллионов рублей, из которых 70% приходится на недвижимость, заложенную по кредитам.

"В настоящее время стабилизация финансовой составляющей строительства выражается в постепенном выходе на реализацию новых объектов, в том числе замороженных во время кризиса. Поэтому увеличение объемов кредитования, безусловно, помогает восстановлению, но говорить о том, что это произойдет быстро, сложно, - отметила Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки". - На рынке недвижимости Подмосковья восстановление идет быстрее. Это видно на примере выхода в последние месяцы значительного количества достаточно масштабных, в том числе по объемам финансирования, площадок. Развитию проектов в МО способствуют также меры, предпринимаемые в рамках реализации постановления Правительства РФ о малоэтажном строительстве. Все это снижает риски, которыми до недавнего времени были обеспокоены финансисты".

Напомним, что в середине прошлого года Ассоциация строителей России сообщала, что финансовый кризис "испугал" банки, который перестали кредитовать строительные компании. Те банки, которые не свернули подобные программы, остался на рынке, давали "строительные" кредиты под 22-25%. Многим компаниям, которые были зависимы от банковских кредитов, пришлось "замораживать" строительство и ждать окончания финансового кризиса и улучшения экономического климата в стране.

В это время были заморожены строительные работы на 38 крупных объектах в Москве. Поэтому после того, как мировой финансовый кризис пошел на спад, российское правительство начало бороться с "долгостроем". Столичные власти даже создали оперативную группу, которую возглавил руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин.

В августе 2009 года премьер-министр России Владимир Путин на заседании президиума совета по нацпроектам призвал банкиров активизировать кредитование застройщиков.

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: "Опыт нашей компании показывает, что никакие внешние экономические факторы - как макро-, так и микроэкономические - не должны останавливать стройку.

Всегда есть возможность оптимизировать расходы на строительство, организовать альтернативные источники финансирования. Секрет большинства современных долгостроев - в неповоротливости некоторых девелоперских компаний, которые не захотели вовремя прислушаться к новым веяниям рынка, не захотели пересматривать концепции проектов в соответствии с новыми рыночными реалиями и изменившимися запросами потребителей. Любой долгострой, несомненно, можно реализовать за сроки, указанные Владимиром Ресиным, если проектом будут заниматься грамотные люди с конструктивным подходом".

В настоящее время крупнейшими кредиторами строительных предприятий являются Сбербанк и ВТБ. За четыре месяца текущего года Сбербанк профинансировал стройотрасль на 54,5 миллиарда рублей. В свою очередь ВТБ в этом году запланировал выдать застройщикам займы на общую сумму 20 миллиардов рублей.

В кризисном 2008 году объемы строительных работ жилья в городе упали на 32,3% - до 3,264 млн квадратных метров. Площадь возведенного в столице жилья продолжила сокращаться и в 2009 году - на 17,2% до 2,704 млн квадратных метров. Московская мэрия верит, что объемы ввода окажутся более чем на 10% выше, чем в прошлом году, - порядка 3 млн квадратных метров.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru