Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Гостиничный беспредел

17.09.2010 13:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Российские отельеры внимательно следят за общественно-политической жизнью и чутко реагируют на ежегодные масштабные мероприятия. Цены на проживание в гостиницах в период их проведения вырастают в несколько раз. Не отстают от предпринимателей и простые граждане: в преддверии саммита АТЭС стоимость аренды жилья во Владивостоке выросла на порядок. Эксперты считают такую ситуацию закономерной: рынок, где качество продукта зачастую оставляет желать лучшего, определяется спросом.

Ощутить дороговизну сочинского гостеприимства смогли участники Международного инвестиционного форума, который проходит с 16 по 19 сентября. Цены на проживание выросли в несколько раз даже по сравнению с «горячими» летними месяцами – июлем и августом. Например, в «Radisson Лазурная» категории «4 звезды» на эти даты предусмотрены специальные цены: стандартный номер – 18,65 тыс. рублей за сутки, что в два раза превышает прайс высокого сезона – 9,6 тыс. рублей. Сегодня в гостинице подтвердили, что все номера заняты до 20 сентября.

Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова рассказала, что уже за две недели до начала форума свободных мест в гостиницах не было. Однако не всем отелям удалось обеспечить себе 100% заполняемость участниками мероприятия. В гостинице «Жемчужина» заявленные цены на время проведения форума составляли около 9 тыс. рублей в сутки, однако на сегодня свободные номера там есть. Для опоздавших к началу форума проживание в «Жемчужине» обойдется в сумму около 7 тыс. рублей. Напомним, стандартный номер в разгар сезона стоит от 3,25 до 3,7 тыс. рублей за сутки.

ФАС не видит в действиях сочинских отельеров, повышающих цены в середине сентября уже третий год подряд, повода для штрафов и разбирательств. Однако аналогичные действия петербургских гостиниц, повысивших расценки на 30–800% во время Международного экономического форума, настолько возмутили главу Управления ФАС Северной столицы Олега Коломийченко, что он сравнил действия администраций отелей с «действиями мародеров».

Напомним, что в 2008 году проведенная УФАС по Санкт-Петербургу проверка выявила в деятельности 11 гостиниц нарушение закона «О защите конкуренции» во время Международного экономического форума и выдало им предписание о недопустимости таких согласованных действий. Однако эти акты были признаны недействительными в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это решение, по мнению УФАС, «фактически одобрило» ценовую политику отельеров в 2008 году, разрешив повышение цен во время других мероприятий.

Заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич видит принципиальное различие между ситуацией в Петербурге, возмутившей даже губернатора города Валентину Матвиенко, и нынешним ростом цен на средства размещения в Сочи. По словам эксперта, в Петербурге цены подняли лишь некоторые отели из множества подобных. В Сочи гостиницы, решившие увеличить стоимость проживания, являются немногими «приличными» средствами размещения. Остальные предлагаемые туроператорами варианты – частные пансионаты. «Это не сговор, а просто одновременное решение владельцев отелей увеличить цены», – полагает Ивашкевич. В то же время он признает, что поведение сочинских отельеров, предлагающих по завышенным ценам продукт, качество которого сильно оставляет желать лучшего, некорректно.

Исполнительный вице-президент, руководитель российского отделения Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко считает практику отелей в Сочи вполне оправданной. «Форум обеспечивает единовременный спрос большого количества участников на средства размещения, поэтому гостиницы поступают совершенно естественно, повышая свои цены на момент его проведения», – говорит она. По словам эксперта, это обычная практика на гостиничном рынке. Поэтому пассивная позиция ФАС в случае с ростом цен на отели в Сочи может быть обусловлена тем, что ведомство просто смирилось с наличием живой реакции на смещение баланса спроса и предложения.

Между тем, не только владельцы гостиниц стремятся заработать на крупных мероприятиях. Согласно данным приморского агентства недвижимости «Экспресс-уют», аренда жилья во Владивостоке с июля выросла более чем на треть – средняя цена двухкомнатной квартиры в центре сейчас составляет 25–30 тыс. рублей в месяц. Резкий рост аппетитов хозяев квартир риэлторы объясняют, помимо ежегодного притока в город студентов-первокурсников, наплывом специалистов на стройки саммита АТЭС, который пройдет в 2012 году.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru