Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Энергоэффективность: от слов к делу

23.09.2010 16:45 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Популярность вопроса энергоэффективности и энергосбережения продолжает набирать обороты. Из области желаемого вопрос постепенно переходит в практическую плоскость.

Если раньше мы видели только по телевизору ветряки скандинавских стран, при этом в собственном доме горели все возможные лампочки, то теперь уже смотрим с интересом на то, что предлагается на строительном рынке – ведь, тарифы на электроэнергию только повышаются.

Управлять расходами призывают как строители, использующие для возведения домов новые материалы, и архитекторы, предлагающие использовать естественную энергию солнца для освещения жилища, так и производители систем вентиляции. О том, что рынок услуг в этой сфере растет, свидетельствуют всевозможные прошедшие и будущие конференции: "Энергоэффективность-2010. Саморегулирование и перспективы развития", семинар "Что такое энергоэффективный дом?", Всероссийский форум "Энергоэффективность в жилищном и коммунальном хозяйстве".

Законодательная база

В этом году вступил в действие приказ Министерства регионального развития Российской Федерации "О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений" /Приказ N262/. Целью внедрения этих требований является снижение нерационального расхода энергоресурсов при строительстве, реконструкции, проведении капитальных ремонтов и эксплуатации зданий практически всех типов. Выполнение приказа распространяется как на юридических, так и на физических лиц, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющих частное строительство.

Согласно приказу, показатели удельного энергопотребления на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий необходимо уменьшить на 15% в 2011 г и на 40% к 2020 г. Это требование невозможно выполнить только путем утепления стен и окон без комплексных мероприятий по снижению затрат тепла на подогрев вентиляционного воздуха /в современных зданиях они составляют порядка 50% общих тепловых потерь/. Другими словами, требуется модернизация существующих систем вентиляции. Поэтому в приказе говорится о необходимости установки "воздухопропускных клапанов в окнах или стенах, автоматически обеспечивающих подачу наружного воздуха по потребности".

Согласно этому же приказу, его действие в основном распространяется на массовое строительство. Энергоэффективность в индивидуальном домостроении отдана на откуп самому владельцу дома. "Настоящие требования также относятся к малоэтажным домам не выше трех этажей: блокированной застройки, к многоквартирным домам и к домам индустриального изготовления". При этом "на объекты индивидуального жилищного строительства /отдельно стоящие и предназначенные для одной семьи жилые дома с количеством этажей не более, чем три/, дачные дома, садовые дома действие приказа не распространяется".

Насколько принципы, декларируемые сверху, набирают популярность среди индивидуальных владельцев?

По словам руководителя технического отдела представительства АО "АЭРЭКО" в РФ Бориса Бутцева, "индивидуальные владельцы, вероятнее всего, даже не знают о существовании Минрегионразвития и его Приказе N 262". Для них есть только один рычаг воздействия в области энергосбережения – постоянно растущие тарифы на газ и электроэнергию. "Этот Приказ для них - не указ, а справочное пособие в части пункта 14, какие технологии позволят им экономить на эксплуатации жилья", - комментирует Бутцев поведение потребителей.

Действительно, в качестве одной из мер, обеспечивающих выполнение утвержденных требований, в п.14 документа указано оборудование зданий "устройствами, оптимизирующими работу вентсистем /воздухопропускные клапаны в окнах или стенах, автоматически обеспечивающие подачу наружного воздуха по потребности/".

На сколько действительно можно реконструировать помещения старого здания с тем, чтобы выполнялись эти нормативы? Ведь, в большинстве зданий вентиляция регулируется простым способом – открытием форточки.

По мнению Бутцева, в старом здании можно снизить трансмиссионные потери тепла, утеплив стены и заменив окна. Вентиляционные потери тепла совершенно реально можно снизить при установке автоматических приточных клапанов в окна или стены и автоматических вытяжных решеток в кухнях, туалетах и ванных, работающих "по потребности". Это недорого и не вызывает особых проблем для жильцов. В России уже есть примеры такого переоборудования старого жилого дома с естественной вентиляцией в дом с гибридной вентиляцией.

Архитектурное решение

Компания Velux, учредитель европейской программы энергосберегающих зданий "Образцовый дом 2020", занимающаяся производством мансардных окон, договорилась с российской компанией "Загородный проект" о переносе датского опыта на российскую почву. Предполагается, что уже в следующем году в Подмосковье появится первый "активный дом". Как признались представители двух компаний, проект экспериментальный для российского потребителя. Пока на территории загородного поселка "Западная долина" будет построен один такой дом.

В понятие "активного дома" производители включают три ключевых принципа: энергосбережение, здоровый микроклимат и использование возобновляемых источников энергии. По словам коммерческого директора компании "Загородный проект" Алексея Гусева, в Дании подобные дома стоят на 10-15% дешевле относительно "нормального частного дома".

Пока еще трудно говорить о том, сколько будет стоить подобный дом в России, так как есть только концепция дома, но нет еще проекта. Возможно, что такой дом будет стоить даже на 10-20% дороже /для сравнения средняя цена дома площадью 200 кв м в "Западной долине" варьируется в пределах 10-12 млн.руб/. По мнению А.Гусева, "недешевость" активного дома окупится дешевой коммуналкой. Для примера, коммуналка датского дома, если перевести ее стоимость в российскую валюту, обходится владельцу дома в 1000 руб за полгода, и это при том, что электроэнергия в стране стоит намного больше, чем в нашем Отечестве.

По словам руководителя архитектурного бюро "Мосин и партнеры" Антона Мосина, основные строительные материалы для окон и мансард будут российского производства. Как добавил А.Гусев, компания также преследует цель - снизить в 10 раз эксплуатационные расходы будущего владельца дома.

Судя по ценовой широте спектра предложений, можно сделать вывод, что экономия может быть экономной и когда ты вкручиваешь энергосберегающую лампу, и когда ты строишь дом по последней технологической моде. "Модное" законодательство только подстегивает производителей быть конкурентоспособными на рынке жилья.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru