Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Правительство Петербурга берет долевое строительство под свой контроль

27.09.2010 12:01 - раздел: Новости недвижимости: Россия

У 15 тысяч семей, участвующих в долевом строительстве в Петербурге, застройщики затягивают сроки сдачи квартир. Речь идет о компаниях ЛЭК, «М-Индустрия», СК «Импульс», ЗАО «Фирма Р.К.Г». При этом представители Управления по контролю и надзору в области долевого строительства при строительном комитете Смольного уже осторожно намекают, что количество нуждающихся в защите дольщиков грозит увеличением.

На заседании в пятницу, 24 сентября, комитет по законодательству обсуждал поправки в городской закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства». Необходимость внесения изменений, как отметил глава КПЗ Виталий Милонов, была обусловлена тем, что в июне 2010 года были одобрены корректировки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Контролирующие органы в лице исполнительной власти в регионах получили право требовать от лиц, занимающихся долевым строительством, сведения и документы, необходимые для надзора за их деятельностью. Перечень этих документов должны устанавливать органы власти субъектов Федерации. Законопроект наделил этими полномочиями правительство Северной столицы.

Кроме того, в поправках к городскому закону предлагалось уточнить, что городское правительство формирует, ведет и публикует реестр только тех участников долевого строительства, которые нуждаются в защите. По существу это касается «обманутых дольщиков», отличающихся от тех, что рассматриваются на комиссии вице-губернатора Людмилы Косткиной тем, что у них еще имеются средства на достройку квартир.

Мнение стройкомитета депутатам донесла начальник надзора отдела Управления по контролю и надзору в области долевого строительства ведомства Светлана Пчелкина. «В ходе правоприменения городского закона у нас возникла некая коллизия, недопонимание того, какой конкретно реестр должно вести правительство. Всех участников долевого строительства или только тех, кто нуждается в защите», — пояснила она, подчеркнув, что в первом случае тогда будет дублироваться работа Федеральной регистрационной службы, которая обязана регистрировать все договоры, и вообще это в принципе невозможно для многомиллионного города.

Пока, по ее словам, реестр фактически не работает из-за имеющейся неразберихи, однако в будущем он должен действовать по следующему принципу: после того как права собственника признаются судом, он включается в реестр, затем собственникам помогают подыскать нового застройщика, который доведет объект до «ума».

После чего Виталий Милонов неожиданно захотел узнать у Светланы Пчелкиной, сколько в настоящее время в городе обманутых дольщиков, «какие компании играют не честно» и что еще может быть сделано на региональном законодательном уровне. Ответить на первый вопрос чиновница не смогла, отметив лишь, что их достаточно много.

Правда, потом она пояснила прессе, что, по приблизительным оценкам, речь идет примерно о 15 тысячах семей (в каждой из которых по 3-4 человека), которым инвесторы затягивают сроки сдачи объектов. Она пояснила также, что по федеральному 214 закону в городе может быть до 30 тысяч дольщиков, но эта цифра не включает тех, кто по нему не работает, а их может быть намного больше, но сосчитать не представляется возможным. Примечательно, что согласно официальным данным стройкомитета, в Петербурге по 214-му закону работает только тридцать четыре компании из существующих двухсот, и этот показатель не изменился с 2009 года. Что же касается фирм, вызывающих беспокойство, то в списке Светланы Пчелкиной оказались такие известные компании, как: ЛЭК, «М-Индустрия», строительная компания «Импульс», «ТРЕСТ 102».

Светлана Пчелкина также выразила обеспокоенность тем, что со временем количество объектов, у которых задерживаются сроки ввода, может увеличиться. Для примера она привела ситуацию с ЗАО «Фирма Р.К. Г». По решениям судов по отношению к этой компании за последние 9 были признаны права собственности 40 граждан.

Впрочем, в строительном блоке Смольного официально прокомментировать заявления Пчелкиной пообещали позже, а в неофициальной беседе отметили, что «она работник молодой, недавний и, может, не совсем еще разобралась».

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru